اعثر على منزلك في الإمارات

SAF كابيتال وسيط عقاري متكامل الخدمات ومرخّص من «ريرا» في دبي. تشمل الخدمات الرئيسية:

• بيع العقارات وتملّكها: إرشاد في العقارات السكنية والتجارية الجاهزة.
• الاستثمار في المشاريع على الخريطة: وصول مباشر إلى أبرز إطلاقات المطوّرين (مثل إعمار وشوبا وداماك) مع خطط سداد وتفاصيل حسابات ضمان موثّقة.
• إدارة العقارات: إدارة متكاملة للتأجير، وفحص المستأجرين، وتسجيل «إيجاري»، وتجديد عقود الإيجار، والإشراف على الصيانة.
• خدمات الإدراج للبائعين والملّاك: تسعير مدروس، وتسويق موجّه، ومدير حساب مخصّص لملّاك العقارات.

تغطي SAF كابيتال جميع مناطق التملّك الحر والمجتمعات السكنية الرئيسية في دبي وأبوظبي، ومنها وسط مدينة دبي والخليج التجاري ونخلة جميرا ودبي مارينا ودبي هيلز إستيت وقرية جميرا الدائرية (JVC) والمرابع العربية ودبي كريك هاربر وجزيرة ياس، مدعومةً ببيانات عقارية موثّقة وقوائم شفافة.

نعم. تقدّم SAF كابيتال خدمات استشارية متخصّصة في الاستثمار، إذ يقدّم فريقها إرشاداً قائماً على البيانات حول المشاريع على الخريطة والعقارات الجاهزة والاستثمارات الإيجارية عالية العائد وإدارة المحافظ، والأهلية للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات عبر العقار.

نعم. تقدّم SAF كابيتال خدمات متكاملة لإدارة العقارات للملّاك وأصحاب المنازل، تشمل فحص المستأجرين وتحصيل الإيجارات وتجديد عقود الإيجار وتسجيل «إيجاري» والمعاينات الدورية والإشراف الكامل على الصيانة.

نعم. تقدّم SAF كابيتال تحليلات محدّثة للسوق وأدلة للأحياء ومشورة متخصّصة تساعد المشترين والبائعين والمستثمرين على فهم اتجاهات الأسعار وتوقّعات العائد على الاستثمار والمشاريع الكبرى القادمة بثقة تامة.

نعم. يمكن للأجانب غير المقيمين شراء العقارات وبيعها وتملّكها بنسبة 100% في مناطق التملّك الحر المحدّدة في دبي، ولا يحتاجون إلى تأشيرة إقامة إماراتية أو شريك محلي لإتمام الشراء.

نعم. تكون مؤهلاً للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات إذا اشتريت عقاراً (أو مجموعة عقارات) في دبي بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم. ينطبق ذلك على العقارات الجاهزة، والعقارات المرهونة (بحصة مسدّدة لا تقل عن مليوني درهم)، والمشاريع على الخريطة المؤهّلة.

تتراوح عوائد الإيجار السكنية في دبي عادةً بين 6% و9% إجمالاً (نحو 5% إلى 7% صافياً)، بحسب المنطقة ونوع العقار وطريقة إدارته. وتوفّر المناطق ذات الكثافة العالية مثل قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري عوائد إيجارية قوية على المدى الطويل، بينما تحقّق المواقع المميّزة مثل نخلة جميرا نمواً كبيراً في قيمة رأس المال.

نعم. يمكن لغير المقيمين الحصول على تمويل عقاري لشراء العقارات الجاهزة في دبي.

• قيمة القرض: عادةً حتى 50% إلى 60% من قيمة العقار (مع دفعة أولى بنسبة 40% إلى 50%).
• نوع العقار: يُطبَّق أساساً على عقارات التملّك الحر المكتملة (الجاهزة).
• المتطلبات: جواز سفر ساري المفعول، وكشوف حساب مصرفية لستة أشهر، وإثبات الدخل أو العمل من بلدك.