دبي هيلز إستيت

دبي هيلز إستيت مشروع مشترك بين إعمار ومِراس، أُطلق في 2013 بوصفه المرحلة الأولى من مدينة محمد بن راشد. ويقع عند تقاطع شارع الخيل وشارع أم سقيم، في منتصف الطريق تقريباً بين وسط مدينة دبي ودبي مارينا. ويتمحور المخطط حول نادي دبي هيلز للغولف، مع أحياء فلل على امتداد مسارات الملعب، ومبانٍ سكنية مجمعة على امتداد بوليفارد رئيسي وقرب المول.

خلافاً لكثير من مجتمعات دبي، تتوفر معظم الاحتياجات اليومية داخل المخطط نفسه. فدبي هيلز مول وحديقة دبي هيلز ومستشفى كينجز كوليدج وعدد من المدارس كلها جزء منه، ومجمعات الفلل هادئة ومنسقة ومسوّرة. وهذا ما جعله سريعاً من أول الأماكن التي تنظر إليها العائلات عند انتقالها إلى دبي أو عند الانتقال من شقة إلى فيلا.

اكتمل جزء كبير منه، لكن البناء مستمر في مراحل أحدث من الشقق ومجمعات الفلل، لذا لا تزال بعض الأطراف مواقع بناء. ولا توجد محطة مترو، وتزدحم الطرق المحيطة بالمول في عطلات نهاية الأسبوع وذروة المساء. وبالمقارنة مع مجتمعات فلل أقدم مثل المرابع العربية، تكون قطع الأراضي هنا أصغر عادةً، مقابل منازل أحدث ومرافق أكثر في المتناول.

• 01

  حديقة دبي هيلز

  حديقة مركزية كبيرة فيها ملاعب للأطفال وملاعب رياضية وساحة للتزلج ومسارات للجري وركوب الدراجات، يرتادها السكان من مختلف أنحاء المجتمع.

• 02

  إطلالات على ملعب الغولف

  يمتد ملعب نادي دبي هيلز للغولف بحفره الثماني عشرة في وسط المجتمع، وتطل عليه فلل وشقق كثيرة.

• 03

  مستشفى ومدارس قريبة

  يقع مستشفى كينجز كوليدج داخل المجتمع، وأكاديمية جيمس ويلينغتون - الخيل على أطرافه مباشرة.

• 04

  دبي هيلز مول

  مول إقليمي متكامل يضم هايبرماركت كبيراً وسينما ومطاعم وأفعوانية داخلية، على بعد دقائق بالسيارة من معظم المنازل.

في الحياة اليومية يتسوق السكان في دبي هيلز مول الذي يضم هايبرماركت وسينما ومنطقة ترفيه داخلية فيها أفعوانية «ذا ستورم»، بينما يجد سكان المباني السكنية مقاهي ومتاجر صغيرة عند قواعد مبانيهم. وتُعد حديقة دبي هيلز محور الحياة الاجتماعية للعائلات، إذ تزدحم ملاعبها في عطلات نهاية الأسبوع، ويمتلئ مسار الجري فيها في الأشهر الأبرد. ويضم نادي الغولف ميداناً للتدريب على الضربات ومناطق تدريب مضاءة ليلاً ومطعماً في مبنى النادي.

لا يوجد شاطئ، لكن الشواطئ العامة في جميرا على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة. ومول الإمارات ومطاعم البرشاء قريبة، ووسط مدينة دبي على بعد نحو 15 دقيقة لقضاء أمسية.

لا توجد محطة مترو في دبي هيلز إستيت. وتقع أقرب محطات الخط الأحمر، ومنها محطة إكويتي، على شارع الشيخ زايد على بعد 10 إلى 15 دقيقة، ويربط خط حافلات مخصص تابع لهيئة الطرق والمواصلات المجتمع بمحطة إكويتي. لكن معظم السكان يعتمدون عملياً على السيارة. ويوفر شارع الخيل وشارع أم سقيم وصولاً سريعاً إلى وسط المدينة والخليج التجاري والبرشاء والمارينا، لكن التقاطعات القريبة من المول قد تتباطأ كثيراً في أوقات الذروة.

تقع أكاديمية جيمس ويلينغتون - الخيل على أطراف المجتمع مباشرة، ومدرسة جيمس نيو ميلينيوم قريبة منه، وتوجد داخل المجتمع حضانات منها «بلوسوم». وتبعد مدرسة كينجز البرشاء وغيرها من مدارس البرشاء نحو 10 إلى 15 دقيقة. والرعاية الصحية من نقاط القوة: فمستشفى كينجز كوليدج دبي يقع داخل المجتمع، ومستشفى ميديكلينيك باركفيو على شارع أم سقيم على مسافة قصيرة بالسيارة.

يجمع دبي هيلز بين الفلل والشقق. فمجمعات الفلل والتاون هاوس مثل «سدرة» و«مابل» و«كلوب فيلاز» و«غولف بليس» تتراوح بين تاون هاوس عائلية مدمجة ومنازل كبيرة على ملعب الغولف، بينما تتجمع المباني السكنية مثل «بارك هايتس» و«كولكتيف» و«غولففيل» على امتداد البوليفارد وقرب الحديقة والمول. واكتملت معظم المنازل منذ أواخر العقد الثاني من الألفية، لذا فالمخزون السكني حديث.

تميل العائلات إلى شراء الفلل والتاون هاوس للسكن، بينما تجذب الشقق الملاك الساكنين والمستثمرين الذين يؤجرون للمهنيين. ولا تزال إعمار تطرح مراحل جديدة، لذا يمكن الاختيار بين المنازل الجاهزة والمشاريع على الخارطة. تحقق مما إذا كان المنزل يطل على ملعب الغولف أو الحديقة أو على طريق رئيسي، ومدى قربه من أعمال البناء الجارية.