قرية جميرا الدائرية

قرية جميرا الدائرية، المعروفة لدى الجميع تقريباً باسم JVC، مجتمع متكامل خططته نخيل على شكل حلقة من الأحياء حول طريق دائري رئيسي. يعود المخطط إلى منتصف العقد الأول من الألفية، وتباطأ العمل بعد الأزمة المالية في 2008 ثم استؤنف في العقد التالي. ومنذ ذلك الحين امتلأت المنطقة بمبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع لعشرات المطورين، تتخللها مجمعات من التاون هاوس والفلل.

يختار الناس قرية جميرا الدائرية لأنها توفر مساحة أكبر مقابل المال مقارنة بالمارينا أو وسط المدينة، ولأنها تقع بين ثلاثة من أهم الطرق في هذا الجزء من المدينة: شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة. وتبعد دبي مارينا ودبي هيلز ومول الإمارات كل منها نحو 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، كما أن إكسبو سيتي دبي في المتناول.

إنها منطقة في طور الاكتمال. فلا تزال مبانٍ جديدة ترتفع في أرجائها، لذا فإن حركة شاحنات البناء والضوضاء أمر مألوف، وتجمع بعض الشوارع بين مبانٍ مكتملة وقطع أراضٍ فارغة. ولا يوجد مترو بعد، رغم أن الخط الذهبي المخطط سيمر عبر المنطقة، مع استهداف تشغيله في 2032.

• 01

  مساحة أكبر مقابل المال

  الشقق والتاون هاوس هنا أكبر عموماً مقابل السعر من المساكن المماثلة في المارينا أو وسط المدينة، وهذا هو السبب الرئيسي لانتقال الناس إليها.

• 02

  موقع مناسب لدبي الجديدة

  يضع الوصول السريع إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد كلاً من المارينا ودبي هيلز والبرشاء وإكسبو سيتي على مسافة قصيرة بالسيارة.

• 03

  حدائق الأحياء

  في كل حي حدائق صغيرة ومناطق لعب، وكثير من الشوارع الهادئة مناسبة لنزهة مسائية.

• 04

  سيركل مول

  مول المجتمع الذي افتتحته نخيل في 2021، ويضم سوبرماركت ونوادي رياضية ومقاهي ومتاجر يومية، فلا تحتاج حاجات كثيرة إلى الخروج من المنطقة.

الحياة في قرية جميرا الدائرية هادئة وعملية. فسيركل مول يغطي معظم الحاجات، والطوابق الأرضية للمباني السكنية تمتلئ تدريجياً بالمقاهي ومحلات البقالة والصيدليات والمغاسل. وفي كثير من المباني مسابح ونوادٍ رياضية خاصة، وتزدحم الحدائق المحلية بالعائلات ومن يصطحبون كلابهم في الأشهر الأبرد.

وللنزهات الأكبر، يقع مول الإمارات ودبي هيلز مول والمارينا على مسافة قصيرة بالسيارة، ومدينة دبي الرياضية وموتور سيتي في الجوار. وكثيراً ما تعني عطلة نهاية الأسبوع التوجه إلى شاطئ مساكن شاطئ جميرا على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة.

لا توجد محطة مترو في قرية جميرا الدائرية. تمر حافلات هيئة الطرق والمواصلات عبر المجتمع وتربطه بمحطات الخط الأحمر على شارع الشيخ زايد، لكن معظم السكان يتنقلون بسياراتهم أو بسيارات الأجرة وتطبيقات النقل. وللمجتمع عدة مداخل ومخارج على شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة، وتزدحم هذه المخارج والطريق الدائري الداخلي في ذروة الصباح والمساء. وسيمنح الخط الذهبي، الذي اعتُمد في 2026، المنطقة أول اتصال بالمترو، مع استهداف تشغيله في 2032، بينما لم تُحدد مواقع المحطات بعد.

تقع مدرسة جي إس إس الدولية داخل قرية جميرا الدائرية، بينما تبعد مدرسة صن مارك في قرية جميرا المثلثة ومدرسة نورد أنجليا الدولية في البرشاء جنوب دقائق قليلة بالسيارة. وتنتشر الحضانات في أرجاء المجتمع. ويُعد مستشفى ميديكلينيك باركفيو على شارع أم سقيم أقرب مستشفى كبير، على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، كما تتوفر العيادات والصيدليات في مختلف أنحاء المنطقة.

معظم المساكن في مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع، من الاستوديو إلى الشقق ذات الثلاث غرف نوم، بناها عدد كبير من المطورين. وتتفاوت المستويات كثيراً، من مبانٍ بسيطة موجهة للمستثمرين إلى مشاريع أحدث بمسابح على طراز المنتجعات وتشطيبات أفضل. كما توجد تاون هاوس وفلل، غالباً في مجمعات صغيرة مسوّرة، تجذب العائلات التي تريد حديقة دون الانتقال إلى الضواحي البعيدة.

تُعد قرية جميرا الدائرية من أنشط مناطق دبي في الإيجار والشراء، مع حضور كبير للمستثمرين وتدفق مستمر من المشاريع على الخارطة. وبالنسبة للمستأجر، فإن إدارة المبنى وصيانته أهم من الكتيّب التسويقي. أما مشترو الوحدات على الخارطة فعليهم التحقق من سجل التسليم لدى المطور ومما هو مخطط على القطع المجاورة، فالإطلالة المفتوحة اليوم قد تواجه مبنى جديداً بعد سنوات قليلة.