تلال الإمارات

تلال الإمارات مجمع فلل مسوّر ضمن «الإمارات ليفينغ»، المجتمع الرئيسي الذي طورته إعمار ويضم أيضاً الينابيع والمروج والبحيرات. باعت إعمار الأرض على شكل قطع منفردة منذ مطلع الألفية، وبنى الملاك منازلهم بأنفسهم، فلا يشبه شارع شارعاً آخر. ويمتد المجمع حول ملعب مونتغمري للغولف وسلسلة من البحيرات، بينما ترتسم أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا في الأفق.

ظلت تلال الإمارات طويلاً من أكثر عناوين الفلل حصرية في دبي، ببوابات محروسة وكثافة منخفضة جداً وحركة عبور شبه معدومة. وقطع الأراضي من الأكبر في المدينة، وتقع منازل كثيرة مباشرة على مسارات الغولف أو على الماء. ويميل السكان إلى البقاء طويلاً، لذا فالمجتمع هادئ ومستقر، وتُعرض المنازل للبيع بوتيرة أقل مما هو عليه في مناطق الفلل الأخرى.

ولأن المنازل بُنيت واحداً تلو الآخر على مدى عقدين، تجمع المنطقة بين قصور حديثة صممها معماريون وفلل أقدم يجري تجديدها أو هدمها وإعادة بنائها. وهذا يعني وجود أعمال بناء في بعض الشوارع في أي وقت. ولا توجد متاجر داخل المجمع نفسه، فالتسوق اليومي يتم في المراكز التجارية للمجتمعات المجاورة ضمن «الإمارات ليفينغ».

• 01

  منازل كبيرة مصممة حسب الطلب

  صمم الملاك فللهم وبنوها بأنفسهم، فلكل منزل طابعه، ومساحات قطع الأراضي من الأكبر في المدينة.

• 02

  ملعب مونتغمري للغولف

  يمتد ملعب مونتغمري للغولف داخل المجتمع، ونادي الإمارات للغولف، الذي يستضيف بطولة دبي ديزرت كلاسيك، على بعد دقائق.

• 03

  الخصوصية والأمان

  مجتمع مسوّر ومحروس بكثافة منخفضة وحركة مرور قليلة، ولهذا يجذب الملاك الذين يقدّرون الخصوصية.

• 04

  موقع مركزي في غرب دبي

  دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا والبرشاء على بعد نحو 10 دقائق، وشارع الشيخ زايد قريب.

الحياة اليومية خاصة ومتمحورة حول المنزل: فمعظم الفلل لها مسابحها وحدائقها وملاحق العاملين فيها، ويقضي كثير من السكان أوقات فراغهم في نادي مونتغمري أو نادي الإمارات للغولف. وللتسوق والمقاهي يقصد السكان المراكز التجارية القريبة، مثل «سبرينغز سوق» في الينابيع، الذي يضم سوبرماركت وسينما ومطاعم.

وتضيف مجتمعات «الإمارات ليفينغ» المحيطة بحيرات وممرات للمشي وحدائق، بينما تبعد شواطئ مساكن شاطئ جميرا ودبي مارينا نحو 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة. ويغطي مول الإمارات ودبي مارينا مول مشاوير التسوق الأكبر.

لا توجد محطة مترو داخل تلال الإمارات، ويعتمد السكان على السيارة في الغالب. وتقع أقرب محطات الخط الأحمر، ومنها محطة DMCC، على شارع الشيخ زايد من جهة أبراج بحيرات جميرا، على مسافة قصيرة بالسيارة. وللمجتمع منافذ إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل اللذين يربطانه ببقية المدينة في الاتجاهين، لكن التقاطعات الرئيسية حول «الإمارات ليفينغ» تزدحم في مواعيد المدارس.

تحظى العائلات هنا بخيارات جيدة. فأكاديمية دبي الدولية على أطراف المجتمع، ومدرسة الإمارات الدولية (فرع الميدوز) ومدرسة دبي البريطانية في الينابيع على بعد دقائق، ومدرسة ريجنت الدولية في «ذا غرينز» قريبة. وتقدم عيادة ميديكلينيك الميدوز الرعاية الخارجية في الجوار، بينما يبعد المستشفى السعودي الألماني وغيره من مستشفيات البرشاء نحو 15 دقيقة.

المساكن فلل مستقلة، من منازل عائلية أقدم إلى قصور ضخمة فيها قاعات سينما ومسابح متعددة وملاحق للعاملين. وتُباع بعض قطع الأراضي فارغة، أو بمنازل ينوي المشتري هدمها، إذ يرغب كثير من المشترين في بناء منازلهم بأنفسهم. والمواقع المطلة على ملعب الغولف أو البحيرات هي الأعلى قيمة.

المشترون في الغالب ملاك ساكنون، إلى جانب بعض المستثمرين الذين يبنون المنازل أو يجددونها لبيعها. وعدد العقارات المعروضة للإيجار أقل مما هو عليه في مجتمعات الفلل الأخرى. والتحري الدقيق ضروري: تحقق من تراخيص البناء وشهادات الإنجاز لأي إضافات، ومن حالة الهيكل والأنظمة، ومن قواعد التصميم في المجتمع لأي أعمال مخطط لها.