مساكن شاطئ جميرا

مساكن شاطئ جميرا، المعروفة باسم JBR، هي الشريط من الأبراج الممتد بين دبي مارينا والبحر. بنتها دبي للعقارات خلال العقد الأول من الألفية على شكل ست مجموعات من الأبراج السكنية تحمل أسماء شمس وأمواج ورمال وبحر وصدف ومرجان، إلى جانب عدد من الفنادق. وعلى مستوى الشارع يمتد «ذا ووك» بطول المشروع بمتاجره ومقاهيه ومطاعمه المواجهة للشاطئ.

عامل الجذب الأكبر هو الشاطئ. يخرج السكان من مبانيهم إلى شاطئ عام واسع فيه منقذون ومسار للجري ومناطق للتمارين في الهواء الطلق، بينما تقع «ذا بيتش»، وجهة التسوق والمطاعم المفتوحة التي طورتها مِراس، بين «ذا ووك» والرمال. ويعبر جسر للمشاة من «ذا بيتش» إلى جزيرة بلوواترز التي تضم مزيداً من المطاعم والفنادق.

وهي أيضاً من أكثر الأماكن زيارة في دبي، لذا نادراً ما تبدو هادئة. فـ«ذا ووك» مزدحم في عطلات نهاية الأسبوع والعطل الرسمية، والفعاليات تجلب الضوضاء وإغلاق الطرق، والدخول والخروج بالسيارة قد يكون بطيئاً. ويعود تاريخ الأبراج إلى النصف الثاني من العقد الأول من الألفية، ورغم أن كثيراً منها حظي بصيانة جيدة، فإن بعض الشقق بحاجة إلى تجديد.

• 01

  الشاطئ على عتبة الباب

  معظم الأبراج على بعد خطوات من الرمال، وتطل شقق كثيرة على البحر مباشرة.

• 02

  ذا ووك وذا بيتش

  امتداد طويل من المقاهي والمطاعم والمتاجر وسينما على مستوى الشارع، يزدحم من وقت الإفطار حتى ساعة متأخرة.

• 03

  الترام عند الباب

  تخدم المشروعَ محطتا ترام دبي «مساكن شاطئ جميرا 1» و«مساكن شاطئ جميرا 2»، وتتصلان بالخط الأحمر للمترو.

• 04

  طلب على بيوت العطلات

  يجعل الموقع على الشاطئ مساكن شاطئ جميرا من أكثر المناطق طلباً للتأجير قصير الأجل، وفق قواعد كل مبنى وبعد الحصول على تصريح بيت العطلات.

الحياة في مساكن شاطئ جميرا خارجية واجتماعية. يبدأ الصباح بالسباحة أو الجري على امتداد الواجهة البحرية، وينتهي المساء بالعشاء في «ذا ووك» أو «ذا بيتش». ومحلات السوبرماركت والصيدليات والنوادي الرياضية والمقاهي موجودة في الطوابق السفلية للأبراج، فمعظم الحاجات تُقضى سيراً، ودبي مارينا مول وممشى المارينا على مسافة مشي قصيرة.

تضيف جزيرة بلوواترز، التي يُوصل إليها سيراً من «ذا بيتش»، مزيداً من المطاعم، كما أن «سكاي دايف دبي» والنوادي الشاطئية حول دبي هاربر قريبة. وتستضيف الواجهة البحرية فعاليات ومهرجانات منتظمة خلال الأشهر الأبرد، تضفي أجواء مميزة لكنها تجلب أيضاً الحشود وإغلاق الطرق.

يتوقف ترام دبي في محطتي «مساكن شاطئ جميرا 1» و«مساكن شاطئ جميرا 2»، ويتصل بالخط الأحمر في محطتي DMCC وشوبا العقارية، لذا يستطيع معظم السكان الوصول إلى المترو دون سيارة. أما بالسيارة، فيُوصل إلى المنطقة من شارع الشيخ زايد عبر المارينا، والطريق خلف الأبراج مزدحم في كثير من الأحيان، ومواقف الزوار محدودة، خصوصاً في عطلات نهاية الأسبوع.

لا توجد مدارس داخل مساكن شاطئ جميرا باستثناء الحضانات، لذا يتطلب المشوار المدرسي القيادة. فكلية دبي ومدرسة جيمس ويلينغتون الدولية في الصفوح، ومدرسة الإمارات الدولية (فرع الميدوز) ومدرسة دبي البريطانية في «الإمارات ليفينغ»، على بعد 10 إلى 20 دقيقة تقريباً. وتنتشر العيادات والصيدليات على امتداد «ذا ووك»، وأقرب المستشفيات المتكاملة في البرشاء، ومنها المستشفى السعودي الألماني.

المساكن هنا شقق، معظمها من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، إضافة إلى البنتهاوس. والمساحات رحبة عموماً بمقاييس دبي، وفي شقق كثيرة شرفات تطل على البحر أو المارينا أو كليهما. ولأن معظم الأبراج اكتملت في الفترة نفسها وعلى يد المطور نفسه، فإن الفروق الرئيسية بين الوحدات هي الإطلالة والطابق ومدى العناية بالشقة.

تجذب المنطقة الملاك الذين يريدون العيش على الشاطئ والمستثمرين على حد سواء، ويدير كثير منهم بيوت عطلات. وعند الشراء، انظر إلى الإطلالة (بحر كامل أو جزئي أو المارينا)، والطابق، وحالة الوحدة والمبنى، ورسوم الخدمات، وقواعد المبنى بشأن التأجير قصير الأجل. وقد تكون الوحدات الواقعة مباشرة فوق «ذا ووك» صاخبة في المساء.