وسط مدينة دبي

وسط مدينة دبي هو الحي الذي طورته إعمار حول برج خليفة ودبي مول وبحيرة نافورة دبي. يقع مباشرة على شارع الشيخ زايد، ويقابله مركز دبي المالي العالمي على الجانب الآخر من الشارع، بينما يلتف حوله الخليج التجاري من الجهة الأخرى. وهو بالنسبة لسكانه أقرب إلى مركز مدينة منه إلى ضاحية سكنية: السوبرماركت والنادي الرياضي وعشرات المطاعم والمول كلها على مسافة مشي، ومحطة المترو عند طرف الحي.

نشأ الحي على مراحل منذ منتصف العقد الأول من الألفية. كانت «المدينة القديمة» بمبانيها المنخفضة ذات الطابع العربي وأفنيتها الهادئة من أوائل الأجزاء المكتملة، ثم تبعتها الأبراج الممتدة على بوليفارد محمد بن راشد، وبعدها منطقة الأوبرا حول دبي أوبرا. ومعظم الحي مكتمل اليوم، مع عدد من الأبراج الأحدث التي لا يزال العمل جارياً على إنجازها، لذلك تقتصر أعمال البناء على قطع أراضٍ محددة لا على شوارع بأكملها.

الثمن الذي يدفعه السكان هو الزحام. فوسط المدينة أبرز وجهة سياحية في دبي، ولذلك يزدحم البوليفارد والمول ومحيط النافورة معظم الأمسيات، ويبلغ الزحام ذروته ليلة رأس السنة وفي العطلات الطويلة. كما تتكدس الطرق الداخلية في أوقات الذروة وخلال الفعاليات الكبرى. ومن يختار السكن هنا يتقبل ذلك عادةً مقابل الوصول إلى كل ما يحتاجه تقريباً سيراً على الأقدام.

• 01

  برج خليفة والنافورة

  تطل شقق كثيرة على البرج أو على بحيرة نافورة دبي التي تقدم عروضها كل مساء. وتختلف الإطلالات كثيراً بين المباني والطوابق، لذا تحقق من الاتجاه الذي تطل عليه الوحدة بالضبط.

• 02

  دبي مول سيراً على الأقدام

  السوبرماركت ودور السينما وحلبة التزلج على الجليد وتشكيلة ضخمة من المتاجر على بعد خطوات، وبعض الأبراج متصل بالمول مباشرة.

• 03

  المترو عند طرف الحي

  ترتبط محطة برج خليفة/دبي مول على الخط الأحمر بالمول عبر ممر طويل مغلق ومكيّف، ما يجعل التنقل إلى العمل دون سيارة خياراً واقعياً.

• 04

  بجوار المركز المالي والخليج التجاري

  اثنتان من أكبر مناطق المكاتب في المدينة على بعد دقائق، ولهذا فإن كثيراً من المستأجرين هنا مهنيون يعملون في الجوار.

تدور الحياة اليومية حول بوليفارد محمد بن راشد، الطريق الدائري الذي تصطف على جانبيه المقاهي ومحلات البقالة الصغيرة والنوادي الرياضية وجلسات المطاعم الخارجية عند قواعد الأبراج. ويضم سوق البحار، المتصل بدبي مول عبر جسر للمشاة، مطاعم أهدأ تطل على النافورة، بينما تستضيف دبي أوبرا الحفلات الموسيقية وعروض الباليه والعروض الزائرة. أما «برج بارك» بجوار برج خليفة فمساحة خضراء تُستخدم للفعاليات ولنزهات المساء.

للتسوق الأسبوعي يضم دبي مول سوبرماركت كبيراً، لكن الحي ليس المكان المناسب لمن يبحث عن حدائق واسعة أو شواطئ. فأقرب الشواطئ العامة في جميرا على بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة، وحديقة زعبيل على مسافة قصيرة بالسيارة.

تقع محطة برج خليفة/دبي مول على الخط الأحمر لمترو دبي على شارع الشيخ زايد عند طرف الحي، وترتبط بدبي مول عبر ممر مغلق ومكيّف. وداخل الحي يتنقل معظم الناس سيراً أو بسيارات الأجرة لمسافات قصيرة. أما بالسيارة فيمكن الوصول عبر شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وشارع المركز المالي، لكن الطرق الداخلية ومواقف المول تزدحم في المساء وفي عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفعاليات الكبرى.

لا توجد مدارس داخل وسط المدينة باستثناء عدد من الحضانات، لذا تقطع العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة عادةً ما بين 10 و20 دقيقة بالسيارة. ومن أقرب الخيارات مدرسة جيمس جميرا الابتدائية في منطقة الصفا، والمدرسة السويسرية العلمية الدولية في مدينة دبي الطبية. أما الرعاية في المستشفيات، فيبعد مستشفى ميديكلينيك سيتي في مدينة دبي الطبية نحو 15 دقيقة، كما تتوفر عيادات للطب العام والأسنان في دبي مول وعلى امتداد البوليفارد.

جميع المساكن هنا تقريباً شقق، من الاستوديو إلى البنتهاوس الواسع، إضافة إلى شقق فندقية مخدومة تديرها علامات فندقية مثل «العنوان» و«فيدا»، حيث يدفع الملاك رسوم خدمات أعلى مقابل خدمات على الطراز الفندقي. وتختلف المخططات والتشطيبات كثيراً بين الأبراج الأولى التي اكتملت في أواخر العقد الأول من الألفية والأبراج الأحدث، لذا قارن المخططات ورسوم الخدمات مبنى بمبنى.

يتوزع المشترون بين من يريد السكن في موقع مركزي ومستثمرين يؤجرون للمهنيين أو يديرون بيوت عطلات، وهي شائعة هنا. تحقق من الإطلالة الفعلية (النافورة أو برج خليفة أو جدار برج مجاور)، ومستوى الضوضاء من البوليفارد والفعاليات، ومواقف السيارات، وما إذا كان المبنى يسمح بالتأجير قصير الأجل. ولا تزال إعمار تطرح أبراجاً جديدة من حين لآخر، لكن معظم الخيارات متاحة في سوق إعادة البيع.