المرابع العربية

المرابع العربية أول مجتمع فلل كبير تطوره إعمار، أُطلق في 2004، ولا يزال من أعرق المناطق العائلية في دبي. ويقع على شارع أم سقيم، المعروف في هذا الجزء باسم شارع القدرة، عند تقاطعه مع شارع الشيخ محمد بن زايد، وتمتد الصحراء المفتوحة خلفه. وينقسم المجتمع إلى مجمعات فرعية مسوّرة مثل ألفورادا وصهيل وميرادور وبالميرا والريم وسافانا، ولمعظمها مسابح ومناطق لعب خاصة.

عمره جزء من جاذبيته. فقد أُتيح للأشجار والحدائق نحو عقدين لتنمو، والشوارع هادئة، وللمجتمع طابع مستقر تفتقده التطويرات الأحدث. ويقع نادي المرابع العربية للغولف داخل المجتمع، ونادي دبي للبولو والفروسية بجواره، ومدرسة جميرا الإنجليزية (JESS) في المرابع العربية، وهي من أشهر مدارس المنطقة، داخل أسواره.

بُني المرابع العربية 2 والمرابع العربية 3 لاحقاً كمجتمعين منفصلين قريبين بتصاميم أحدث. ويقع المرابع العربية الأصلي أبعد عن الساحل ومناطق الأعمال مما يتوقعه كثير من القادمين الجدد، لذا فالسيارة ضرورية، ومشوار الصباح إلى المدينة جزء من الحياة هنا. كما أن عمر كثير من المنازل يقارب اليوم عشرين عاماً، وهذا مهم عند معاينتها.

• 01

  شوارع خضراء ناضجة

  الأشجار الكثيفة والحدائق الواسعة والطرق الهادئة تجعله أقرب إلى الضاحية من معظم مجتمعات دبي.

• 02

  الغولف والبولو

  يقع نادي المرابع العربية للغولف داخل المجتمع، ونادي دبي للبولو والفروسية، بدروس الفروسية وإسطبلاته، بجواره مباشرة.

• 03

  مدرسة داخل الأسوار

  تقع مدرسة جميرا الإنجليزية (JESS) داخل المجتمع، ومدرسة رانشيز الابتدائية في المرابع العربية 2.

• 04

  المركز المجتمعي

  يضم المركز المجتمعي في المرابع العربية سوبرماركت ومطاعم ومراكز طبية، فتُلبى معظم الحاجات اليومية دون مغادرة المجتمع.

تدور الحياة حول الروتين العائلي: المشوار المدرسي، والسباحة في مسابح المجمعات، وغداء نهاية الأسبوع في نادي الغولف، وأوقات العصر في الحدائق. ويضم المركز المجتمعي مطاعم وسوبرماركت ومراكز طبية. وتربي عائلات كثيرة حيوانات أليفة، فتمتلئ الشوارع الواسعة الهادئة بمن يصطحبون كلابهم وبالأطفال على دراجاتهم في الأشهر الأبرد.

وتمتد الحياة في الهواء الطلق إلى ما وراء الأسوار. فمسار القدرة للدراجات وبحيرات القدرة على مسافة قصيرة بالسيارة داخل الصحراء، ويستضيف نادي دبي للبولو والفروسية مباريات البولو ودروس الفروسية. وللتسوق الأكبر يقصد السكان دبي هيلز مول أو مول الإمارات على بعد 15 إلى 20 دقيقة تقريباً.

لا يوجد مترو أو ترام قرب المرابع العربية، ووسائل النقل العام بالحافلات محدودة، لذا يعتمد الجميع تقريباً على السيارة. ويقع المجتمع على شارع أم سقيم (شارع القدرة) بجوار تقاطعه مع شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يوفر وصولاً سريعاً إلى بقية المدينة وباتجاه مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي دبي. وقد تتكدس المخارج صباحاً، خصوصاً خلال العام الدراسي.

تقع مدرسة جميرا الإنجليزية (JESS) في المرابع العربية، وهي مدرسة بمنهج بريطاني، داخل المجتمع، ومدرسة رانشيز الابتدائية في المرابع العربية 2. وتتوفر خيارات أخرى على بعد 15 دقيقة تقريباً، منها مدرسة جيمس متروبول في موتور سيتي ومدارس البرشاء جنوب. وتلبي عيادة ميديكلينيك المرابع العربية الاحتياجات الطبية اليومية، ويُعد مستشفى ميديكلينيك باركفيو على شارع أم سقيم أقرب مستشفى كبير، على بعد نحو 15 دقيقة.

المساكن كلها تقريباً فلل وتاون هاوس، من تاون هاوس مدمجة إلى فلل كبيرة على ملعب الغولف بقطع أراضٍ واسعة. ويتبع معظمها الطراز الإسباني أو العربي، بأسقف من القرميد وأقواس وأفنية. ولأن المنازل تعود إلى منتصف العقد الأول من الألفية، فقد جُدد كثير منها أو وُسّع، وتختلف حالتها كثيراً من منزل لآخر.

المرابع العربية سوق يغلب عليه الملاك الساكنون: فالعائلات تشتري لتسكن، وكثير من المستأجرين يجددون عقودهم عاماً بعد عام. ولا توجد مشاريع على الخارطة في المجتمع الأصلي، لذا فجميع عمليات الشراء من سوق إعادة البيع. افحص السقف والتكييف والمسبح بعناية، وتأكد من حصول أي توسعات على الموافقات اللازمة، وقارن مساحات قطع الأراضي ومواقعها، فالفيلا المطلة على ملعب الغولف أو حديقة تُقيَّم بشكل مختلف عن فيلا على طريق داخلي مزدحم.