دبي مارينا

بدأت إعمار تطوير دبي مارينا في مطلع الألفية حول قناة مائية صناعية على الساحل الغربي لدبي، تصطف الأبراج على ضفتيها. وضعت إعمار المخطط العام وبنت المراحل الأولى، بينما بنى عشرات المطورين الآخرين بقية الأبراج. وتُعد المارينا اليوم من أكثر الأحياء السكنية ازدحاماً في المدينة، ويقصدها من يريد السكن على الماء والمشي إلى المقاهي والذهاب إلى العمل بالمترو أو الترام.

ممشى المارينا الذي يلتف حول الماء هو محور الحياة اليومية، بمطاعمه ومقاهيه المنتشرة عند قواعد الأبراج. وتقع مساكن شاطئ جميرا وشاطئها بين المارينا والبحر، فيكون الرمل على بعد دقائق سيراً من معظم المباني. أما اليخوت الراسية في المرسى ورحلات العشاء البحرية المسائية فتمنح المكان أجواء العطلة، خصوصاً في عطلات نهاية الأسبوع.

بُني معظم المارينا بين مطلع الألفية ومنتصف العقد الثاني منها، لذلك تظهر على بعض الأبراج علامات القدم، بينما تُشيَّد أبراج أحدث على آخر القطع المتبقية. والشكوى الرئيسية هي المرور: فالطرق الداخلية حلقات ضيقة تختنق في ساعات الذروة وأمسيات نهاية الأسبوع، ومواقف الزوار محدودة في كثير من المباني.

• 01

  الشاطئ سيراً على الأقدام

  الشاطئ العام في مساكن شاطئ جميرا ووجهة «ذا بيتش» على بعد دقائق سيراً من معظم الأبراج، فالسباحة قبل العمل أمر سهل.

• 02

  المترو والترام معاً

  تقع محطتا DMCC وشوبا العقارية (Sobha Realty) على الخط الأحمر على شارع الشيخ زايد، ويدور ترام دبي داخل المارينا ليربط بينهما.

• 03

  الحياة على الممشى

  يلتف ممشى المارينا حول الماء بمقاهيه ومطاعمه ومقاعده، ويبقى مزدحماً بالمشاة والعدائين حتى ساعة متأخرة.

• 04

  خيارات واسعة من الأبراج

  يتوفر دائماً عدد كبير من الشقق للإيجار والبيع، من أبراج اكتملت في العقد الأول من الألفية إلى مبانٍ حديثة بمواصفات عالية.

تدور معظم الأيام حول ممشى المارينا ودبي مارينا مول الذي يضم سوبرماركت وسينما ومتاجر للاحتياجات اليومية. وبجوار المول يضم «بيير 7» مطاعم ومقاهي موزعة على عدة طوابق تطل على اليخوت. وتنتشر مقاهٍ أهدأ على أجزاء الممشى البعيدة عن المول، وفي كثير من الأبراج مسابح ونوادٍ رياضية خاصة بها.

أما الشاطئ، فيمشي السكان إلى الشاطئ العام في مساكن شاطئ جميرا وإلى «ذا بيتش»، الشريط المفتوح من المتاجر والمطاعم على الرمال. وتقع منطقة هبوط «سكاي دايف دبي» عند طرف المارينا القريب من النخلة، ودبي هاربر وجزيرة بلوواترز على مقربة، كما تعمل نوادي القوارب وشركات تأجير اليخوت من المرسى نفسه.

تُعد المارينا من الأحياء السكنية القليلة التي يخدمها المترو والترام معاً. تقع محطتا DMCC وشوبا العقارية على الخط الأحمر على شارع الشيخ زايد، ويدور ترام دبي عبر المارينا ومساكن شاطئ جميرا بمحطات منها دبي مارينا ودبي مارينا مول وأبراج المارينا، ويتصل بمحطتي المترو، وبمونوريل النخلة عند محطة نخلة جميرا. كما تتوقف في المارينا حافلات الماء التابعة لهيئة الطرق والمواصلات وعبّارة دبي. أما بالسيارة فشارع الشيخ زايد وشارع الصفوح هما المخرجان الرئيسيان، ويزدحم كلاهما في أوقات الذروة.

تقع المدارس خارج المارينا، لكن عدداً منها قريب. فكلية دبي ومدرسة جيمس ويلينغتون الدولية في منطقة الصفوح على بعد 10 إلى 15 دقيقة تقريباً، بينما تقع مدرسة الإمارات الدولية (فرع الميدوز) ومدرسة دبي البريطانية وأكاديمية دبي الدولية على الجانب الآخر من شارع الشيخ زايد في مجتمع «الإمارات ليفينغ». وتنتشر الحضانات والعيادات في أرجاء الحي، وأقرب المستشفيات المتكاملة في البرشاء، ومنها المستشفى السعودي الألماني، على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

المساكن كلها تقريباً شقق، من الاستوديو إلى البنتهاوس الواسع، في أبراج تتراوح بين مبانٍ متوسطة الارتفاع وبعض أطول الأبراج السكنية في العالم. وغالباً ما تتميز الأبراج الأولى بمساحات رحبة، لكن مطابخها ومصاعدها وأنظمة التكييف فيها أقدم، بينما توفر المباني الأحدث مرافق أفضل وعادةً برسوم خدمات أعلى. وللإطلالة وزن كبير: فالإطلالة الكاملة على المرسى أو البحر تُسعَّر أعلى بكثير من الإطلالة على البرج المجاور.

كثير من السكان مستأجرون، وشريحة المستأجرين واسعة: مهنيون شباب وأزواج وبعض العائلات. ويشتري المستثمرون للتأجير طويل الأجل ولبيوت العطلات، وهي شائعة هنا. وقبل الشراء، تحقق من سجل صيانة المبنى، وطريقة احتساب التبريد (بعض الأبراج تفوتر التبريد المركزي بشكل منفصل)، ومواقف السيارات، وما إذا كان المبنى يسمح بالتأجير قصير الأجل.