تاون سكوير

تاون سكوير مجتمع متكامل التخطيط من تطوير نشاما، أُطلق عام 2015 على شارع القدرة بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات. صُمم ليكون حياً مكتفياً بذاته من التاون هاوس والمباني السكنية متوسطة الارتفاع، يُبنى على مراحل حول حديقة مركزية كبيرة وممشى تجاري. وأقرب جيرانه من المجتمعات الراسخة المرابع العربية وموتور سيتي.

سُلّمت أولى المنازل خلال سنوات قليلة من إطلاق المشروع، واكتملت مراحل كثيرة منذ ذلك الحين، لذا أصبحت أجزاء من المجتمع مستقرة اليوم. وما زالت المراحل الأحدث قيد البناء، ما يعني حركة شاحنات وبعض الشوارع غير المكتملة في أماكن متفرقة. كما تُبنى حالياً مدرسة بمنهج بريطاني داخل المجتمع ومن المقرر افتتاحها عام 2027.

يحظى تاون سكوير بشعبية لدى العائلات الشابة والمشترين لأول مرة الذين يريدون تاون هاوس بحديقة صغيرة أو شقة عصرية، ولا يمانعون السكن بعيداً عن المركز مقابل ذلك. أما السلبيات فهي المسافة والاعتماد على السيارة، إذ لا يوجد مترو، وتستغرق الرحلة إلى وسط المدينة أو المارينا نحو نصف ساعة خارج أوقات الذروة.

• 01

  حديقة تاون سكوير

  تضم الحديقة المركزية مسطحات خضراء وممرات للمشي ومنطقة رذاذ مائي ودوّامة خيل وملاعب للأطفال، وهي ملتقى المجتمع الرئيسي في الأمسيات وعطلات نهاية الأسبوع.

• 02

  تاون هاوس للمشترين لأول مرة

  تُعد مجموعات التاون هاوس مثل زهرة وحياة وشمس من الطرق الأقل تكلفة نسبياً لامتلاك منزل بحديقة في دبي.

• 03

  محلات على بُعد خطوات

  تصطف محلات السوبرماركت والمقاهي والمطاعم البسيطة على الممشى المحيط بالحديقة، لذا نادراً ما تحتاج الحاجات اليومية إلى مشوار بالسيارة.

• 04

  مدرسة جديدة في الطريق

  تبني مدرسة هورايزون الإنجليزية حرماً متكاملاً بالمنهج البريطاني لجميع المراحل داخل تاون سكوير، ومن المقرر افتتاحه في أغسطس 2027.

تدور أمسيات تاون سكوير حول الحديقة: أطفال في منطقة الرذاذ وعلى الألعاب، وعائلات على المسطحات الخضراء، وسكان يمشون أو يركضون على الممرات. ويضم الممشى التجاري مقاهي ومطاعم بسيطة ومحلات حلويات، كما توجد محلات سوبرماركت وصيدليات داخل المجتمع. وتتوزع المسابح والنوادي الرياضية والملاعب بين المجمعات السكنية.

للنزهات الأكبر، يتجه السكان بالسيارة إلى دبي هيلز مول أو مول الإمارات أو دبي مارينا. كما يقود شارع القدرة إلى مسار القدرة للدراجات وبحيرات القدرة في الصحراء، وهي وجهة مفضلة لركوب الدراجات في الصباح الباكر، وتبعد القرية العالمية نحو 15 دقيقة خلال موسمها الشتوي.

لا يخدم تاون سكوير مترو ولا ترام، وخطوط الحافلات محدودة، لذا تُعد السيارة ضرورية لمعظم السكان، فيما تسد سيارات الأجرة وتطبيقات النقل الفجوة. يتصل شارع القدرة مباشرة بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611)، ومنهما إلى باقي أنحاء دبي. وقد يكون شارع القدرة بطيئاً في أوقات الذروة لكثرة المجتمعات التي تصب فيه.

لا تعمل أي مدرسة داخل تاون سكوير حتى الآن، لكن حرم مدرسة هورايزون الإنجليزية هنا من المقرر افتتاحه في أغسطس 2027، بصفوف حتى الصف الثامن في البداية. وحتى ذلك الحين، تعتمد العائلات على مدارس قريبة بالسيارة، مثل مدرسة فيرغرين الدولية في المدينة المستدامة، ومدرسة جميرا الإنجليزية (JESS) ومدرسة رانشز الابتدائية في منطقة المرابع العربية، ومدرسة جبل علي في داماك هيلز. وتوجد حضانة داخل المجتمع إلى جانب عيادات وصيدليات، ويبعد مستشفى ميديكلينيك باركفيو على شارع أم سقيم نحو 15–20 دقيقة.

يضم تاون سكوير نوعين رئيسيين من المساكن. تقدم مجموعات التاون هاوس منازل بثلاث وأربع غرف نوم مع حدائق خاصة صغيرة وتصاميم عصرية مدمجة. أما المباني السكنية، ومعظمها متوسطة الارتفاع، فتتراوح وحداتها بين الاستوديو وثلاث غرف نوم، وكثير منها يضم مسابح وحدائق على المنصة، والوحدات المطلة على حديقة تاون سكوير هي الأكثر طلباً.

يتنوع المشترون بين مستخدمين نهائيين يشترون للمرة الأولى ومستثمرين، والمستأجرون غالباً عائلات شابة تنتقل من شقق في مناطق أكثر مركزية. يتوفر المعروض الجاهز وعلى الخارطة معاً، إذ تواصل نشاما إطلاق مبانٍ جديدة. انظر إلى بُعد المجموعة عن الحديقة والمحلات، وموقعها بالنسبة إلى شارع القدرة، ورسوم الخدمات التي تختلف من مبنى إلى آخر.