ذا غرينز

كانت ذا غرينز من أوائل مجتمعات الشقق بنظام التملّك الحر التي أطلقتها إعمار في مطلع الألفية ضمن مشروع إمارات ليفينغ. تقع على مقربة من شارع الشيخ زايد، مقابل مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، ويحدها نادي الإمارات للغولف من جهة وبرشا هايتس من جهة أخرى. وتضيف جارتها ذا فيوز مجموعة من الأبراج الأعلى بجوار ملعب الغولف.

تتكون ذا غرينز نفسها من مبانٍ منخفضة الارتفاع موزعة على مجمعات صغيرة، يلتف كل منها حول مسبح وحديقة مشتركين. وبعد أكثر من عشرين عاماً من التشجير، صارت الحدائق المشتركة ناضجة ووارفة الظلال، وهو أمر غير معتاد في مجتمع شقق بهذا القرب من شارع الشيخ زايد وحركة السير فيه.

يختار الناس السكن هنا للموقع والأجواء: مشوار سيراً إلى مدينة دبي للإنترنت ومحطة المترو، ووصول سريع إلى المارينا، وبيئة هادئة وخضراء بمجرد الدخول إلى المجتمع. المباني أقدم، لذا تتفاوت التشطيبات وتبدو بعض الوحدات غير المجددة قديمة الطراز. كما أن مواقف الزوار محدودة، وتزدحم الطرق عند مداخل المجتمع في ساعات الذروة.

• 01

  مشياً إلى العمل والمترو

  تبعد محطة مترو مدينة دبي للإنترنت نحو 15 دقيقة سيراً، ومكاتب مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام على الجانب الآخر من شارع الشيخ زايد.

• 02

  مسابح وحدائق ناضجة

  لكل مجمع مسبح وحديقة مشتركان، وفي المجتمع حدائق صغيرة وحديقة أطفال بجوار بركة مياه وحديقة مخصصة للكلاب.

• 03

  محلات على مسافة مشي

  يضم سوق ذا غرينز ومركز ذا غرينز فيليج سوبرماركت شويترامز وصيدليات ومقاهي ومطاعم، ويمكن الوصول إليها جميعاً سيراً على الأقدام.

• 04

  بجوار نادي الإمارات للغولف

  يقع نادي الإمارات للغولف، مستضيف بطولة دبي ديزرت كلاسيك، بجوار المجتمع مباشرة، وتفتح مطاعمه ومرافقه لغير الأعضاء أيضاً إلى جانب لاعبي الغولف.

يعتمد السكان في ذا غرينز على المشي أكثر من معظم مجتمعات دبي. فهم يمشون إلى السوبرماركت والمقاهي في ذا غرينز فيليج، وإلى المطاعم حول سوق ذا غرينز، وعبر الجسر إلى المترو. وتُعد حديقة ذا باكيارد المجتمعية وحديقة الكلاب أماكن لقاء معتادة، وتمتلئ الحدائق بين المباني بالأطفال في الأمسيات الأبرد.

تبعد دبي مارينا وشاطئ جي بي آر نحو 10 دقائق بالسيارة، ومول الإمارات بالمسافة نفسها تقريباً. وتضيف برشا هايتس المجاورة مزيداً من المطاعم والنوادي الرياضية والفنادق، بينما يوفر نادي الإمارات للغولف ملاعب الغولف ومجموعة من المطاعم على مسافة مشي قصيرة من كثير من المباني.

ذا غرينز من المجتمعات القليلة في إمارات ليفينغ التي تقع محطة مترو على مسافة مشي منها. فمحطة مدينة دبي للإنترنت على الخط الأحمر تقع على الجانب الآخر من شارع الشيخ زايد، على بُعد نحو 15 دقيقة سيراً من معظم المباني، وتمر حافلات مغذية عبر المنطقة. بالسيارة، يستخدم السكان شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول، بينما يقع شارع الخيل على مسافة أبعد قليلاً. وتزدحم المداخل المؤدية إلى شارع الشيخ زايد في ذروة الصباح.

تقع مدرسة ريجنت الدولية، التي تتبع المنهج البريطاني من مرحلة التأسيس حتى الصف الثالث عشر، داخل ذا غرينز. وتبعد مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز ومدرسة دبي البريطانية مسافة قصيرة بالسيارة داخل إمارات ليفينغ، بينما تبعد جيمس وورلد أكاديمي ومدارس أخرى في البرشاء نحو 10 دقائق بالسيارة. وتوجد حضانات في ذا غرينز وبرشا هايتس. صحياً، توجد عيادات داخل المجتمع، ويبعد المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء في البرشاء نحو 10–15 دقيقة.

تتكون ذا غرينز أساساً من استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مع عدد قليل من الوحدات الأكبر والدوبلكس. المساحات سخية مقارنة بكثير من المباني الأحدث، وغالباً ما تضم شرفات ومساحات تخزين، وإن كانت المطابخ والحمامات في الوحدات غير المجددة تبدو قديمة. والوحدات المطلة على المسبح أو الحدائق هي الأكثر طلباً، بينما تكون تلك المواجهة لشارع الشيخ زايد أو الطرق المحيطة أكثر ضجيجاً.

معظم المستأجرين مهنيون يعملون في مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وبرشا هايتس، إلى جانب أزواج وعائلات صغيرة، وهذا الطلب المستقر هو ما يجذب المستثمرين. كل المعروض جاهز وفي سوق إعادة البيع. اسأل عن سجل صيانة المبنى وأي تحديثات حديثة، وتحقق من عدد المواقف المخصصة للوحدة، لأن بعض المباني مواقفها محدودة.