إعمار بيتشفرونت

إعمار بيتشفرونت مجتمع مسوّر من الأبراج السكنية على شبه جزيرة في دبي هاربر، المنطقة الواقعة على الواجهة البحرية بين دبي مارينا ونخلة جميرا. بدأت إعمار العمل في الموقع عام 2018، وتصطف الأبراج على امتداد شاطئ رملي مخصص للسكان، تقع النخلة على أحد جانبيه وأفق دبي مارينا على الجانب الآخر.

تضم دبي هاربر أيضاً مرسى كبيراً لليخوت ومحطة للسفن السياحية استضافت معرض دبي العالمي للقوارب. وداخل إعمار بيتشفرونت، جرى تسليم الأبراج الأولى، بدءاً من بيتش فيستا، وأصبحت مأهولة، بينما لا تزال عدة أبراج لاحقة قيد الإنشاء، على أن تستمر عمليات التسليم خلال السنوات القليلة المقبلة.

يناسب المجتمع من يريد شاطئاً على عتبة بيته وإطلالة بحرية من مبنى جديد، على بُعد دقائق من المارينا. أما السلبيات، فالمحلات داخل المجتمع ما زالت محدودة، وأعمال البناء مستمرة حول الأبراج المكتملة، وقد تزدحم الطرق المؤدية إلى دبي هاربر في أوقات الذروة وخلال الفعاليات الكبرى.

• 01

  شاطئ مخصص للسكان

  للمجتمع شاطئ رملي وممشى خاصان بالسكان، فالسباحة أو المشي المسائي على البحر على بُعد خطوات من بهو المبنى.

• 02

  إطلالات على النخلة والمارينا

  رُتبت الأبراج بحيث تحظى شقق كثيرة بإطلالات على البحر أو نخلة جميرا أو أفق دبي مارينا، وتستفيد الطوابق العليا منها أكثر من غيرها.

• 03

  دقائق من المارينا

  تبعد دبي مارينا وجي بي آر ودبي مارينا مول نحو خمس دقائق بالسيارة، فالمطاعم والمحلات والترام قريبة رغم أن المجتمع يبدو منفصلاً.

• 04

  أبراج حديثة البناء

  كل المباني حديثة أو قيد الإنشاء، بتصاميم عصرية ومسابح ونوادٍ رياضية، وتحمل عدة أبراج علامة العنوان الفندقية التابعة لإعمار.

تدور الحياة هنا حول الشاطئ والمسبح. يسبح السكان ويمارسون التجديف وقوفاً ويتمشون على الممشى، ولكل برج مسابحه ونواديه الرياضية وصالاته. وما زالت المحلات والمطاعم داخل المجتمع في طور الاكتمال، لذا يتجه معظم السكان لشراء البقالة وتناول الطعام إلى دبي مارينا أو جي بي آر أو نخلة جميرا، وكلها على بُعد دقائق.

تضيف دبي هاربر نفسها مرسى لليخوت ورحلات القوارب وعدداً من المطاعم على الواجهة المائية. وتقع جزيرة بلوواترز وممشى ذا ووك في جي بي آر ودبي مارينا مول بالقرب، فيما يبعد مول الإمارات نحو 15 دقيقة للتسوق الأكبر.

لا توجد محطة مترو أو ترام داخل دبي هاربر. أقرب محطة لترام دبي هي ميناء السياحي على مسافة قصيرة بالسيارة، وتبعد محطتا صبحا العقارية وDMCC على الخط الأحمر في شارع الشيخ زايد نحو 10 دقائق بالسيارة. يعتمد معظم السكان على السيارة، ويدخلون دبي هاربر من شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود المتصل بشارع الشيخ زايد. وقد تزدحم الحركة على هذا الجزء في ساعات الذروة وخلال الفعاليات الكبيرة.

لا توجد مدارس داخل إعمار بيتشفرونت. وتتجه العائلات عادة إلى كلية دبي في الصفوح، وإلى مدرسة ريجنت الدولية في ذا غرينز ومدرسة الإمارات الدولية – ميدوز في إمارات ليفينغ، وكلها على بُعد نحو 15 دقيقة بالسيارة. وتتوفر حضانات في دبي مارينا وجي بي آر ونخلة جميرا. صحياً، توجد عيادات في دبي مارينا، ويبعد المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء في البرشاء نحو 15–20 دقيقة بالسيارة.

يتكون إعمار بيتشفرونت بالكامل من شقق وبنتهاوس، من وحدات بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوس واسعة في أعلى الأبراج. الإطلالة هي ما يحدد القيمة: فالإطلالات الكاملة على البحر أو النخلة في الطوابق العليا تجذب أكبر اهتمام، بينما يقل الطلب على الطوابق المنخفضة أو الوحدات المواجهة لبرج آخر. وتقع مساكن تحمل علامة العنوان إلى جانب مباني إعمار الخاصة، وتختلف رسوم الخدمات بينها.

يتنوع المشترون بين مستخدمين نهائيين يريدون منزلاً على الشاطئ ومستثمرين وملاك بيوت عطلات، ويتوفر في السوق معروض جاهز وآخر على الخارطة. عند الشراء على الخارطة، تحقق من موعد التسليم وتقدم الإنشاء، وانظر إلى ما سيُبنى أمام الوحدة قبل أن تدفع مقابل إطلالة. وإذا كنت تخطط للتأجير قصير الأجل، فتأكد من أنظمة المبنى وإجراءات تصريح بيوت العطلات قبل الشراء.