الينابيع

الينابيع من أوائل مجتمعات الفلل التي بنتها إعمار في دبي، ومن أوائل الأماكن في المدينة التي أُتيح فيها للأجانب التملّك الحر. وهي جزء من إمارات ليفينغ إلى جانب ميدوز والبحيرات وتلال الإمارات وذا غرينز، وتنقسم إلى أحياء مرقّمة من الينابيع 1 إلى الينابيع 15، لكل منها مدخل مسوّر خاص.

معظم المنازل تاون هاوس تصطف على شوارع هادئة تلتف حول سلسلة من البحيرات الاصطناعية. وبعد ما يقارب عقدين من الزمن، اكتمل نمو الأشجار وصار للمجتمع طابع مستقر تحتاج المشاريع الأحدث سنوات للوصول إليه. يتمشى السكان مع كلابهم ويركضون ويقودون الدراجات على الممرات المحاذية للبحيرات، ويلعب الأطفال في الشوارع الهادئة.

أما السلبيات فترتبط بعمر المنازل وحجمها. كثير من البيوت جرى توسيعها أو تجديدها، لكن بعضها ما زال بمطابخه وحماماته وأنظمة تكييفه الأصلية، كما أن حدائق الطرازات الأصغر متواضعة. والمنطقة تعتمد على السيارة، فلا توجد محطة مترو داخلها، وتزدحم البوابات وقت توصيل الطلاب إلى المدارس.

• 01

  بحيرات وأشجار ناضجة

  تطل شوارع كثيرة على بحيرات أو حدائق أو ممرات خضراء، والأشجار المكتملة النمو تجعل المجتمع أكثر ظلاً وهدوءاً من المشاريع الأحدث.

• 02

  مدارس قريبة من البيت

  يقع الحرم الرئيسي لمدرسة دبي البريطانية داخل الينابيع، ومدرسة الإمارات الدولية في ميدوز المجاورة، على مسافة مشي أو ركوب دراجة قصيرة من كثير من المنازل.

• 03

  مركزان للتسوق

  يضم سوق الينابيع كارفور وريل سينما ومطاعم ومحلات، بينما يضم مركز الينابيع التجاري الأصغر سوبرماركت سبينيس وخدمات يومية.

• 04

  قرب دبي مارينا

  تبعد دبي مارينا وشاطئ جي بي آر ومدينة دبي للإعلام نحو 10–15 دقيقة بالسيارة، ما يجعل التنقل إلى غرب المدينة سهلاً.

تدور الحياة اليومية حول مسابح المجتمع وحدائقه والممرات المحاذية للبحيرات، وتكون في أوج نشاطها صباحاً باكراً ومساءً. يلبي سوق الينابيع، بجوار الينابيع 7، معظم الاحتياجات، ففيه سوبرماركت كارفور وريل سينما ونوادٍ رياضية ومجموعة من المقاهي والمطاعم. أما مركز الينابيع التجاري بين الينابيع 2 و3 فأصغر حجماً وأنسب لزيارة سريعة إلى سبينيس أو الصيدلية.

للشاطئ، يقع شاطئ جي بي آر على مسافة قصيرة بالسيارة، ويجد محبو الغولف ملعب مونتغمري في تلال الإمارات ونادي الإمارات للغولف بالقرب. وغالباً ما تعني عطلة نهاية الأسبوع زيارة دبي مارينا أو مول الإمارات أو دبي هيلز، وكلها في حدود 15–20 دقيقة.

لا توجد محطة مترو داخل الينابيع. أقرب محطات الخط الأحمر على شارع الشيخ زايد، ومنها محطة مدينة دبي للإنترنت ومحطة DMCC، تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة، وتسير حافلات مغذية على الطرق الرئيسية حول إمارات ليفينغ. بالسيارة، يتمتع المجتمع بوصول سريع إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. وتزدحم بوابات المجتمع والطرق المحيطة به في أوقات توصيل الطلاب.

المدارس من أهم أسباب اختيار العائلات للينابيع. فمدرسة دبي البريطانية – تلال الإمارات، التي تديرها مجموعة تعليم، يقع حرمها الرئيسي في الينابيع 3، ومدرسة الإمارات الدولية – ميدوز في الحي المجاور، ومدرسة ريجنت الدولية على بُعد دقائق في ذا غرينز. وتوجد حضانات داخل المجتمع وحوله. صحياً، تقع عيادة ميديكلينيك ميدوز وعدة عيادات أصغر بالقرب، ويبعد المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء في البرشاء نحو 15 دقيقة بالسيارة.

تتكون الينابيع أساساً من تاون هاوس وفلل من غرفتين إلى أربع غرف نوم، بعدد محدود من التصاميم القياسية المتكررة في الأحياء المختلفة. تجذب الطرازات ذات الغرفتين الأزواج والعائلات الصغيرة المنتقلة من الشقق، بينما تستقطب الوحدات الطرفية الأكبر والطرازات المستقلة ذات الحدائق الأوسع العائلات التي تريد مجالاً للتوسعة. وعادة ما تكون المنازل المطلة على بحيرة أو حديقة، وتلك الواقعة في شوارع هادئة بعيداً عن الطرق الرئيسية، الأكثر طلباً.

معظم المعروض هنا إعادة بيع، فالمجتمع مكتمل منذ سنوات. ولأن المنازل أقدم، فأنت تشتري في الواقع قطعة الأرض والموقع والحالة. تحقق من حصول التوسعات والتعديلات على الموافقات اللازمة، وافحص عمر نظام التكييف وعزل السطح، وخصص ميزانية للتحديث إذا كان المنزل لا يزال بحالته الأصلية. وتحافظ العائلات على استقرار الطلب الإيجاري في المنطقة.