قرية جميرا المثلثة

قرية جميرا المثلثة، المعروفة اختصاراً بـ JVT، هي الجارة الأصغر والأهدأ لقرية جميرا الدائرية. خططتها نخيل كمجتمع فلل مقسّم إلى أحياء مرقّمة، فيها حدائق منسقة وملاعب رياضية وشوارع سكنية واسعة. ولا يزال قلبها يتكون من فلل وتاون هاوس بحدائق خاصة، بينما امتلأت أطرافها خلال السنوات الأخيرة بمبانٍ سكنية لمطورين مختلفين.

ما يجذب الناس إليها هو اجتماع المساحة مع الموقع. فهي تقع بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يجعل دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا والبرشاء على مسافة قصيرة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى داونتاون دبي دون عبور المدينة كلها. والعائلات التي تضيق بها شققها في دبي مارينا أو قرية جميرا الدائرية كثيراً ما تبدأ بحثها هنا، لأنها توفر حديقة وأجواء سكنية حقيقية مع البقاء قريبة من مناطق الأعمال الرئيسية في دبي الجديدة.

أما السلبيات فعملية في معظمها. لا توجد محطة مترو في المجتمع، وخطوط الحافلات محدودة، والطريقان المحيطان به مزدحمان في ساعات الذروة، لذا تكاد السيارة تكون ضرورية. والمحلات داخل المجتمع صغيرة في الغالب، كما أن استمرار بناء العمارات السكنية على الأطراف يجلب بعض الضجيج وحركة مركبات المواقع. ويقبل معظم السكان بذلك مقابل شارع هادئ ومساحة يلعب فيها الأطفال في الخارج.

• 01

  فلل بحدائق خاصة

  معظم المنازل في الأحياء الأصلية فلل وتاون هاوس بحدائق خاصة، في شوارع هادئة بعيدة عن حركة العبور.

• 02

  طريقان رئيسيان على الباب

  يمتد شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد على أطرافها، ما يتيح طرقاً سريعة إلى دبي مارينا والبرشاء وجبل علي وإكسبو سيتي.

• 03

  حدائق في كل حي

  تتوزع على الأحياء حدائق صغيرة منسقة فيها مناطق لعب وملاعب تنس وكرة سلة، فتكون معظم الفلل على بعد خطوات من إحداها.

• 04

  مدارس قريبة من المنزل

  تقع مدرسة صنمارك ومدرسة أركاديا، وكلتاهما تتبعان المنهج البريطاني، داخل المجتمع أو بجواره مباشرة، ما يختصر مشوار المدرسة لكثير من العائلات.

قرية جميرا المثلثة مكان للسكن أولاً. يستخدم السكان حدائق الأحياء للمشي المسائي ولعب الأطفال وجولات التنس أو كرة السلة، ويقدّر أصحاب الكلاب المساحات المفتوحة والحدائق الخاصة. أما التسوق داخل المجتمع فيقتصر على محلات السوبرماركت والمقاهي وصيدلية ومحلات خدمات صغيرة، لذا يقصد معظم السكان سيركل مول في قرية جميرا الدائرية المجاورة أو مول الإمارات أو ابن بطوطة مول للتسوق الأكبر.

في عطلات نهاية الأسبوع يتجه كثيرون إلى الشاطئ في جميرا بيتش ريزيدنس أو دبي مارينا، على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، أو إلى الرياضة في مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي القريبتين، حيث نادي إلس للجولف وحلبة دبي أوتودروم على مسافة قصيرة. والأمسيات في المجتمع هادئة، لذا يتوجه من يبحث عن المطاعم والسهر عادة إلى دبي مارينا أو أبراج بحيرات جميرا أو البرشاء.

قرية جميرا المثلثة مجتمع يعتمد على السيارة. يمتد شارع الخيل (E44) على أحد جانبيها متجهاً نحو البرشاء والقوز والخليج التجاري، بينما يمتد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) على الجانب الآخر ويربطها بجبل علي وإكسبو سيتي دبي، وفي الاتجاه المقابل بواحة دبي للسيليكون والإمارات الشمالية. ولا توجد محطة مترو على مسافة مشي، فأقرب محطات الخط الأحمر تحتاج إلى مشوار قصير بالسيارة، وخطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات داخل المجتمع محدودة، لذا يعتمد معظم السكان على سياراتهم أو سيارات الأجرة وتطبيقات النقل.

تقع مدرسة صنمارك ومدرسة أركاديا، وكلتاهما تتبعان المنهج الوطني الإنجليزي، داخل المجتمع أو بجواره مباشرة، كما تقع مدرسة جيه إس إس الدولية على مقربة في البرشاء جنوب. وتتوفر خيارات أخرى على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، منها مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية في مدينة دبي الرياضية ومدرسة نورد أنجليا الدولية في البرشاء جنوب، إلى جانب حضانات داخل المجتمع وحوله. ولا يوجد مستشفى داخل قرية جميرا المثلثة؛ وأقرب المستشفيات الكبيرة هي مستشفى ميديكلينيك باركفيو في البرشاء جنوب والمستشفى السعودي الألماني في البرشاء، مع عيادات وصيدليات أقرب إلى المنازل.

المساكن الأصلية هي فلل وتاون هاوس من نخيل، موزعة على الأحياء بعدد محدود من التصاميم المتكررة، وغالباً ما تضم من غرفتين إلى خمس غرف نوم مع حديقة خاصة. وقد وسّع كثير من الملاك منازلهم أو أعادوا تصميمها، لذا قد يختلف منزلان من الطراز نفسه كثيراً من الداخل. وعلى الأطراف، خاصة قرب الطرق الرئيسية، أضافت مبانٍ متوسطة الارتفاع لمطورين مختلفين شققاً من الاستوديو حتى ثلاث غرف نوم، بعضها مكتمل وبعضها لا يزال قيد الإنشاء أو يُباع على الخارطة.

تستقطب الفلل العائلات التي تنوي الاستقرار، سواء من الملاك أو المستأجرين لفترات طويلة. أما الشقق فتناسب المستثمرين والمستأجرين الأصغر سناً الذين يريدون القرب من دبي مارينا والبرشاء. وعند شراء فيلا، تحقّق من سجل صيانتها وحالة التكييف، وتأكد من أن أي توسعات حصلت على الموافقات اللازمة. وفي الشقق، قارن سجل كل مطور ورسوم الخدمات، وانظر إلى ما هو مخطط على القطع المجاورة، لأن الإطلالة والإضاءة قد تتغيران.