ميدوز

ميدوز هي الجزء المخصص للفلل الأكبر في إمارات ليفينغ، مشروع إعمار الذي يضم أيضاً الينابيع والبحيرات وذا غرينز. وتنقسم إلى تسعة أحياء مسوّرة من ميدوز 1 إلى ميدوز 9، موزعة على شوارع واسعة وبحيرات وحدائق، ويجاورها كل من أبراج بحيرات جميرا وجزر جميرا وتلال الإمارات.

مقارنة بالينابيع المجاورة، المنازل هنا أكبر وقطع الأراضي أوسع ومعظم البيوت مستقلة. يسكن الناس المنطقة منذ العقد الأول من الألفية، لذا ارتفعت الأشجار ونضجت الحدائق، وجرى توسيع كثير من المنازل أو إعادة تصميمها من الداخل. للمجتمع طابع هادئ ومستقر، وتبقى فيه عائلات كثيرة لسنوات طويلة.

الموقع هو نقطة القوة الأخرى، فدبي مارينا وجي بي آر ومدينة دبي للإعلام على مسافة قصيرة بالسيارة، بينما تبقى الشوارع الداخلية هادئة. أما السلبيات فهي المعتادة في مجتمعات الفلل الأقدم: بعض المنازل تحتاج إلى تحديث كبير، ولا يوجد مترو على مسافة مشي، وتزدحم الطرق حول المدارس وقت التوصيل والاستلام.

• 01

  فلل وأراضٍ أكبر

  تتراوح المنازل بين ثلاث وسبع غرف نوم، ومعظمها مستقلة بحدائق خاصة تتسع لمسبح، وكثير منها يضم مسبحاً بالفعل.

• 02

  مدارس على بُعد خطوات

  تقع مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز داخل المجتمع، وتبعد مدرسة دبي البريطانية في الينابيع ومدرسة ريجنت الدولية في ذا غرينز دقائق قليلة.

• 03

  بحيرات وحدائق

  بُنيت الأحياء حول بحيرات وحدائق فيها ممرات للمشي وملاعب للأطفال ومسابح مشتركة، ما يجعل جزءاً كبيراً من الحياة اليومية في الهواء الطلق خلال الأشهر الأبرد.

• 04

  قرب دبي مارينا

  تبعد دبي مارينا وشاطئ جي بي آر ومدينة دبي للإعلام نحو عشر دقائق بالسيارة، وهو ما يناسب العائلات التي تعمل في غرب المدينة.

يتم التسوق اليومي في مركز ميدوز التجاري الذي يضم سبينيس ومقاهي ومطاعم وصيدلية وخدمات، وفي مركز ميدوز فيليج الأصغر. ويضيف سوق الينابيع المجاور كارفور وريل سينما ومزيداً من المطاعم. ويستفيد معظم السكان من الممرات المحاذية للبحيرات والحدائق، والمجتمع مفضل لدى أصحاب الكلاب.

تُقضى عطلات نهاية الأسبوع غالباً في المنزل وحول المسبح، أو على مسافة قصيرة بالسيارة في شاطئ جي بي آر أو دبي مارينا أو مول الإمارات. ويجد محبو الغولف ملعب مونتغمري في تلال الإمارات ونادي الإمارات للغولف بالقرب، فيما تضم أبراج بحيرات جميرا، على الجانب الآخر من الطريق، عدداً كبيراً من المطاعم غير الرسمية حول بحيراتها.

لا تخدم ميدوز أي محطة مترو بشكل مباشر. أقرب محطات الخط الأحمر، وهي DMCC في أبراج بحيرات جميرا وصبحا العقارية قرب دبي مارينا، تبعد نحو 5–10 دقائق بالسيارة، وتمر حافلات مغذية عبر إمارات ليفينغ. يعتمد معظم السكان على السيارة، فشارع الشيخ زايد على بُعد دقائق، ويوفر شارع الخيل طريقاً ثانياً نحو البرشاء والخليج التجاري والمطار.

تقع مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز، وهي مدرسة تقدم منهج البكالوريا الدولية وتتبع مجموعة الحبتور، داخل المجتمع. وتقع مدرسة دبي البريطانية – تلال الإمارات في الينابيع 3 المجاورة، ومدرسة ريجنت الدولية في ذا غرينز، وكلتاهما على بُعد دقائق. وتوجد عدة حضانات داخل المجتمع وحوله. صحياً، تقع عيادة ميديكلينيك ميدوز بالقرب للرعاية اليومية، بينما يبعد المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء في البرشاء نحو 15 دقيقة بالسيارة.

تتكون ميدوز بالكامل من فلل تتراوح بين ثلاث وسبع غرف نوم، بتصاميم متعددة تختلف في التوزيع الداخلي والواجهة ومساحة الأرض. وتحظى قطع الأراضي الأكبر والإطلالات على البحيرات والمواقع الهادئة بعيداً عن الطرق الداخلية الأكثر حركة بأكبر قدر من الاهتمام. أضاف كثير من الملاك مسابح وتوسعات وأعادوا تصميم الديكورات الداخلية، لذا قد يختلف منزلان من الطراز نفسه كثيراً في الحالة والقيمة.

تكاد كل المبيعات تكون إعادة بيع، ومعظم المشترين عائلات تخطط للسكن في المنزل لسنوات. وتلقى المنازل المجددة طلباً من المستأجرين الباحثين عن مجتمع راسخ قرب المارينا. عند الشراء، تأكد من حصول أي توسعات على موافقة المطوّر الرئيسي والجهات المختصة، وافحص السباكة والتكييف بعناية، واحسب تكاليف التجديد ضمن عرضك.