صبحا هارتلاند

صبحا هارتلاند مجتمع من تطوير صبحا العقارية في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، على أطراف رأس الخور وقريباً من ميدان. وهو من أقرب مجتمعات الفلل والشقق إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري، وتقع محمية رأس الخور للحياة الفطرية، المعروفة بطيور الفلامنغو، على بُعد دقائق قليلة.

تصمم صبحا مشاريعها وتبنيها بنفسها، وقد خُطط المجتمع بمساحات خضراء وفيرة: شوارع مشجرة وحدائق وممرات للمشي تربط مناطق الفلل بالمباني السكنية. كما يضم مدرستين دوليتين داخل حدوده، وهو أمر غير معتاد بهذا القرب من مركز المدينة.

جرى تسليم المنازل على مراحل منذ عام 2018 تقريباً، وما زال البناء مستمراً، إذ لا تزال بعض الأبراج السكنية قيد الإنشاء. أما صبحا هارتلاند 2، وهو مخطط رئيسي منفصل وأحدث في الجوار، فمعظمه ما زال قيد البناء. توقّع وجود الرافعات وحركة شاحنات البناء لبضع سنوات أخرى، وتحقق بدقة مما يُبنى بجوار أي وحدة تفكر فيها.

• 01

  مدرستان داخل المجتمع

  تقع مدرسة نورث لندن كوليجيت دبي، التي تقدم منهج البكالوريا الدولية، ومدرسة هارتلاند الدولية، التي تتبع المنهج البريطاني، داخل المجتمع وعلى مسافة مشي من كثير من المنازل.

• 02

  قرب وسط المدينة

  يبعد وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومدينة دبي الطبية نحو 10–15 دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي نحو 15 دقيقة.

• 03

  تخطيط أخضر ومسوّر

  تصطف الفلل والتاون هاوس على شوارع منسقة، وتتوزع الحدائق ومسارات الجري والمسابح والملاعب الرياضية في أنحاء المجتمع.

• 04

  إطلالات على الخور والأفق

  تطل الطوابق العليا في الأبراج السكنية على رأس الخور والخور باتجاه وسط مدينة دبي وبرج خليفة.

الحياة اليومية هادئة وخضراء. يمشي السكان ويقودون الدراجات على الممرات المشجرة، ويستخدمون المسابح وملاعب التنس ومناطق لعب الأطفال، ويشترون الأساسيات من المحلات والمقاهي داخل المجتمع. أما للتسوق الكبير أو خيارات أوسع من المطاعم، فيتجه معظمهم بالسيارة إلى دبي مول أو دبي فستيفال سيتي أو مطاعم الخليج التجاري.

تبعد محمية رأس الخور للحياة الفطرية، بمخابئ مراقبة الطيور فيها، دقائق قليلة، ويبعد مضمار ميدان لسباق الخيل، موطن كأس دبي العالمي، دقائق قليلة. ويضم مرسى خور دبي، على الضفة المقابلة، ممشى مائياً ومطاعم، بينما تبعد معالم وسط المدينة مسافة قصيرة بالسيارة.

لا توجد محطة مترو داخل صبحا هارتلاند. يعتمد معظم السكان على السيارة، أو يستقلون سيارة أجرة إلى محطة الخليج التجاري أو محطة برج خليفة/دبي مول على الخط الأحمر، على بُعد نحو 15 دقيقة. وتُعد شبكة الطرق الميزة الأبرز، إذ يمتد شارع الخيل وشارع رأس الخور بمحاذاة المجتمع، ما يوفر وصولاً سريعاً إلى وسط المدينة وديرة والمطار وشارع الشيخ محمد بن زايد. ويزدحم شارع الخيل في أوقات الذروة، لذا قد تتكدس السيارات عند مخارج المجتمع صباحاً.

قليلة هي المجتمعات التي تضم مدرستين راسختين داخل أسوارها. تقدم مدرسة نورث لندن كوليجيت دبي منهج البكالوريا الدولية، وتتبع مدرسة هارتلاند الدولية المنهج البريطاني، وكلتاهما داخل صبحا هارتلاند وتحظيان بإقبال كبير، لذا يُنصح بالتقديم مبكراً. صحياً، تبعد مدينة دبي الطبية، التي تضم عدة مستشفيات خاصة منها مستشفى ميديكلينيك سيتي، نحو 15 دقيقة بالسيارة.

يجمع صبحا هارتلاند بين الفلل والتاون هاوس والشقق. ومن مناطق الفلل والتاون هاوس هارتلاند إستيت وفورست فيلاز وصف من الفلل الأكبر المطلة على الماء. أما الشقق فتتراوح بين مبانٍ متوسطة الارتفاع مثل هارتلاند غرينز وأبراج أعلى مثل كريك فيستاز ومباني ويفز، بوحدات من الاستوديو إلى الوحدات العائلية.

يتنوع المشترون بين عائلات تجذبها المدارس ومستثمرين يقدّرون الموقع المركزي، ويتوفر المعروض الجاهز وعلى الخارطة معاً. ويأتي الطلب الإيجاري من عائلات لديها أطفال في المدرستين داخل المجتمع، ومن مهنيين يعملون في وسط المدينة والخليج التجاري. بالنسبة للوحدات على الخارطة، تحقق من موعد التسليم ومما يُبنى بجوارها، وتذكّر أن صبحا هارتلاند وصبحا هارتلاند 2 مجتمعان منفصلان.