بورت دو لامير

بورت دو لامير مشروع سكني على الواجهة المائية من ميراس، يقع على شبه جزيرة لامير في جميرا 1. وكان أول مشروع تملك حر منخفض الارتفاع في جميرا، وهي منطقة ظلت مغلقة إلى حد كبير أمام المشترين الأجانب، وقد بُني على الطراز المتوسطي حول مرسى، وشواطئ لامير ومطاعمها بجواره مباشرة.

سُلّم المشروع على مراحل في صورة مجموعة من المباني المنخفضة: لا كوت ولو بون ولا ريف ولا فوال ولا سيرين. وجميعها مكتملة الآن، وآخرها لا سيرين التي اكتملت نحو نهاية عام 2024. ومعظم المنازل شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مع وحدات أكبر وبنتهاوس في الطوابق العليا، وكثير منها يطل على البحر أو المرسى.

الموقع هو السبب الرئيسي للشراء هنا: شاطئ ومرسى وممشى على الواجهة المائية، على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة ومركز دبي المالي العالمي. أما السلبيات فهي أنه مجتمع صغير ومحدود، والطرق المؤدية إليه تزدحم عندما تجذب لامير الزوار في عطلات نهاية الأسبوع، ولا يوجد مترو قريب، والموقع له ثمنه.

• 01

  تملك حر في جميرا

  بورت دو لامير من الأماكن القليلة في جميرا التي يمكن فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملك العقار تملكاً كاملاً.

• 02

  لامير على بابك

  شواطئ لامير ومطاعمها ومقاهيها وحديقة لاجونا المائية على بعد دقائق سيراً من المباني.

• 03

  مرسى وممشى

  تتوزع المباني حول مرسى فيه مراسٍ للقوارب، ويمتد على طرفه ممشى على الواجهة المائية للمشي والجري وركوب الدراجات.

• 04

  قريب من المركز

  يبعد مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي وسيتي ووك نحو 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي نحو 20 دقيقة.

الحياة اليومية هادئة ويُقضى معظمها في الهواء الطلق. يسبح السكان في شواطئ لامير، ويمشون أو يركبون الدراجات على الممشى، ويتناولون الطعام في مطاعم ومقاهي الواجهة البحرية التي تزدحم بالزوار في عطلات نهاية الأسبوع. وللبقالة، تقع محلات السوبرماركت على شارع جميرا وشارع الوصل، وميركاتو مول وسيتي ووك، على بعد 5 إلى 10 دقائق تقريباً بالسيارة.

وبقية جميرا قريبة: فمسجد جميرا ومقاهي جميرا 1 ومتاجرها الصغيرة وممرات قناة دبي المائية وحديقة الصفا على مسافة قصيرة بالسيارة جنوباً، وكايت بيتش على بعد 15 دقيقة تقريباً على امتداد الساحل.

لا توجد محطة مترو على مسافة مشي. أقرب محطات الخط الأحمر هما ماكس فاشن والمركز التجاري العالمي، على بعد 10 دقائق تقريباً بالسيارة. ويمتد شارع جميرا وشارع الوصل جنوباً على طول الساحل، ويقود شارع الميناء شمالاً نحو ميناء راشد وجسر إنفينيتي إلى ديرة، بينما يقع شارع الشيخ زايد على بعد دقائق نحو الداخل. وتبطؤ الحركة حول لامير في أمسيات عطلة نهاية الأسبوع، فاحسب وقتاً إضافياً حينها.

تقع مدرسة جميرا للبكالوريا بالقرب في جميرا 1، ومدرسة جيمس جميرا الابتدائية وكلية جميرا قرب حديقة الصفا على بعد 15 دقيقة تقريباً. كما توجد عدة حضانات في جميرا 1 والوصل. أما الرعاية الصحية، فمستشفى الإمارات على شارع جميرا على بعد 10 دقائق تقريباً، ومستشفى ميديكلينيك سيتي في مدينة دبي الطبية على بعد 15 دقيقة تقريباً بالسيارة.

جميع المباني في بورت دو لامير مكتملة، لذا يتم الشراء من سوق إعادة البيع، ويستأجر المستأجرون مباشرة من الملاك. والمعروض شقق في مبانٍ منخفضة، معظمها من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مع عدد أقل من الوحدات الكبيرة والبنتهاوس. والمشترون في الغالب يشترون للسكن ويريدون منزلاً على البحر قريباً من المركز، وكثير منهم مهنيون يعملون في مركز دبي المالي العالمي أو وسط المدينة، إلى جانب مستثمرين يؤجرون بعقود طويلة أو كبيوت عطلات.

عند المقارنة بين الوحدات، انظر إلى الإطلالة (البحر المفتوح أو المرسى أو فناء داخلي)، والمرحلة التي ينتمي إليها المبنى، والمسافة إلى الشاطئ، والمواقف، ورسوم الخدمات. وقد تكون الوحدات المطلة على المناطق العامة قرب لامير أكثر ضجيجاً في عطلات نهاية الأسبوع. وإن كنت تخطط للتأجير كبيت عطلات، فتحقق من قواعد المبنى ومتطلبات تصاريح دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي قبل الشراء.