موتور سيتي

خططت شركة الاتحاد العقارية موتور سيتي حول حلبة دبي أوتودروم لسباقات السيارات التي افتُتحت عام 2004. يظهر طابع رياضة المحركات في الأسماء وفي صوت المحركات أيام الفعاليات، لكن ما يحصل عليه السكان فعلياً هو واحد من أكثر أجزاء دبي لاند خضرة وهدوءاً، على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، بجوار مدينة دبي الرياضية وقريباً من المرابع العربية واستوديو سيتي.

تنقسم المنطقة إلى جزأين سكنيين رئيسيين. أب تاون موتور سيتي يتكون من مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع متجمعة حول مسابح وحدائق مشتركة، وفي طوابقها الأرضية سوبرماركت ونوادٍ رياضية وصف من المقاهي. أما غرين كوميونيتي موتور سيتي فأكثر هدوءاً، ويضم تاون هاوس وفللاً بين أشجار ناضجة وبحيرة.

عامل الجذب هنا هو المساحة والخضرة بتكلفة أقل من المجتمعات الساحلية. في المقابل، لا يوجد مترو، لذا تكاد السيارة تكون ضرورية، وتزدحم شوارع أب تاون الضيقة في ساعات الذروة ووقت توصيل الأطفال إلى المدارس. كما تصل أصوات المحركات إلى المنازل الأقرب إلى الحلبة في أيام السباقات والتدريب.

• 01

  حلبة دبي أوتودروم بجوارك

  تستضيف الحلبة سباقات وأيام قيادة مفتوحة وتجارب قيادة، وبجانبها دبي كارتدروم بمساراته الداخلية والخارجية لسباقات الكارتينغ.

• 02

  شوارع منخفضة يسهل المشي فيها

  مباني أب تاون لا يتجاوز ارتفاعها بضعة طوابق، وتتخللها ممرات مشجرة ومسابح وحدائق صغيرة، فتشعر أنك في حي سكني لا في منطقة أبراج.

• 03

  فلل حول بحيرة

  يضم غرين كوميونيتي موتور سيتي تاون هاوس وفللاً بحدائق خاصة بين الأشجار والمياه، بأجواء أهدأ وطابع ضاحية أوضح من أب تاون.

• 04

  مدرسة داخل المجتمع

  تقع مدرسة جيمس متروبول، التي تتبع المنهج البريطاني، داخل موتور سيتي، وهناك مدارس أخرى على مسافة قصيرة في مدينة دبي الرياضية والمرابع العربية.

قضاء الحاجات اليومية سهل في أب تاون، حيث يقع سوبرماركت سبينيس ونوادٍ رياضية وصيدليات وعدد من المقاهي والمطاعم البسيطة على مسافة مشي من معظم الشقق. تستخدم العائلات المسابح وملاعب الأطفال والحدائق الصغيرة بين المباني، وتمتلئ الممرات المشجرة بالعدّائين وأصحاب الكلاب في الأشهر الأبرد. أما للتسوق الأكبر فيقع مول الإمارات ودبي هيلز مول على مسافة قصيرة بالسيارة.

تحدد الحلبة إيقاع عطلة نهاية الأسبوع لبعض السكان: كارتينغ وأيام قيادة وسباقات طوال الموسم البارد. وتقع حديقة دبي المعجزة في أرجان على الجهة المقابلة من شارع الشيخ محمد بن زايد، وتفتح أبوابها كل شتاء وهي قريبة بما يكفي لزيارة مسائية. الحياة الليلية داخل المجتمع محدودة، لذا يتجه السكان إلى البرشاء أو دبي هيلز أو دبي مارينا لخيارات أوسع من المطاعم.

موتور سيتي غير متصلة بالمترو. أقرب المحطات تقع على شارع الشيخ زايد، ومحطة مول الإمارات هي الخيار المعتاد على بُعد نحو 15 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إليها أيضاً بحافلة مغذية. شبكة الطرق جيدة: يمر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) بمحاذاة المجتمع، ويربط شارع أم سقيم المنطقة بالبرشاء وشارع الشيخ زايد، ويوفر تقاطع شارع حصة طريقاً ثانياً نحو البرشاء ومدينة دبي للإعلام. توقّع ازدحاماً عند الخروج من أب تاون في ساعات الذروة.

تقع مدرسة جيمس متروبول، التي تتبع المنهج الوطني الإنجليزي، داخل موتور سيتي، وهي سبب رئيسي لاختيار العائلات للمنطقة. وتبعد مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ومدارس أخرى في مدينة دبي الرياضية المجاورة دقائق قليلة، كما توجد عدة حضانات داخل أب تاون وحولها. أما صحياً، ففي المجتمع عيادات وصيدليات، ويقع مستشفى ميديكلينيك باركفيو على شارع أم سقيم على بُعد نحو 10 دقائق بالسيارة.

تتركز معظم شقق موتور سيتي في أب تاون: استوديوهات وشقق بغرفة أو غرفتي نوم وبعض الوحدات الأكبر في مبانٍ منخفضة الارتفاع، كثير منها بشرفات ومسابح مشتركة ومواقف مخصصة. تتراوح المباني بين الكتل الأصلية من أواخر العقد الأول من الألفية ومبانٍ أحدث اكتملت في السنوات الأخيرة، لذا افحص حالة المبنى وسجل صيانته بالقدر نفسه الذي تفحص به الشقة. أما غرين كوميونيتي فيضم تاون هاوس وفللاً مستقلة، معظمها من ثلاث إلى خمس غرف نوم، بحدائق خاصة.

يشكّل المستأجرون نسبة كبيرة من السكان: عائلات شابة وأزواج وعاملون في البرشاء ومدينة دبي للإعلام ودبي لاند يبحثون عن مساحة أكبر ضمن ميزانيتهم. ويتنوع المشترون بين مالكين ينتقلون من شقة إلى تاون هاوس، ومستثمرين يجذبهم الطلب الإيجاري المستقر. معظم المعروض للبيع عقارات جاهزة في سوق إعادة البيع، مع عدد قليل من المباني الأحدث التي أُطلقت في السنوات الأخيرة.