ميناء راشد

كان ميناء راشد الميناء التجاري الرئيسي في دبي قبل أن ينتقل هذا الدور إلى ميناء جبل علي. ولا تزال السفن ترسو فيه، إذ تستقبل محطة حمدان بن محمد للرحلات البحرية السفن السياحية، كما ترسو فيه سفينة الملكة إليزابيث 2 (QE2) التي تحولت إلى فندق. ومنذ عام 2019 تعمل إعمار على تحويل الأرصفة القديمة إلى حي سكني حول مرسى، على أرض وفّرتها بي آند أو مارينا التابعة لموانئ دبي العالمية.

يقوم المخطط الذي يُسوَّق باسم «راشد يخوت آند مارينا» على مبانٍ سكنية حول مرسى مهيأ لليخوت بمختلف أحجامها، مع مسبح طويل على شكل قناة وشاطئ وممشى ونادٍ لليخوت. وقد اكتمل بناء أولى المباني، ومنها سردانة وسي غيت، عام 2025، بينما لا تزال مبانٍ كثيرة أخرى قيد الإنشاء ومواعيد تسليمها موزعة على بقية هذا العقد.

الموقع هو نقطة القوة الأساسية؛ فميناء راشد يجاور الأحياء القديمة في بر دبي والشندغة، وقريب من جميرا 1، ويبعد وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 15 دقيقة بالسيارة. أما الثمن في الوقت الحالي فهو أعمال البناء؛ فمن ينتقل مبكراً سيعيش بجوار مواقع إنشاء لعدة سنوات، كما أن المحلات والمطاعم داخل المجتمع لا تزال محدودة.

• 01

  مرسى ومسبح على شكل قناة

  يتمحور المخطط حول مرسى يضم مراسي لليخوت الكبيرة، ومسبح طويل على شكل قناة تحيط به الكبائن، مخصص للسكان.

• 02

  سفينة الملكة إليزابيث 2 بالجوار

  فندق الملكة إليزابيث 2 ومطاعمه جزء من الحي، وتعمل بجانبه محطة نشطة للرحلات البحرية، ما يمنح المنطقة طابعاً بحرياً نادراً في الأحياء الجديدة.

• 03

  دبي القديمة على مقربة

  تبعد الشندغة وحي الفهيدي التاريخي ومعابر العبرات في خور دبي دقائق قليلة، وهذا أمر نادر في حي حديث على الواجهة البحرية.

• 04

  موقع مركزي لا ضاحية

  يقع وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي جميعها على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهي مسافة أقرب من معظم مجتمعات المراسي الجديدة الأخرى.

الحياة هنا حالياً هادئة وتتمحور حول مرافق السكان والواجهة البحرية. تُعد مطاعم ومقاهي سفينة الملكة إليزابيث 2 أبرز أماكن تناول الطعام داخل الميناء، ويصلح ممشى المرسى للتنزه مساءً في الأشهر الباردة. أما التسوق اليومي فيتجه السكان بالسيارة إلى برجمان، أو إلى محلات السوبرماركت في المنخول والكرامة، أو إلى سيتي ووك وشارع الوصل في جميرا، وكلها على بعد نحو عشر دقائق.

المحيط جزء كبير من جاذبية المنطقة؛ فشارع جميرا يبدأ جنوب الميناء مباشرة، ومتحف الاتحاد وشواطئ جميرا 1 العامة ولا مير على مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يقع متحف الشندغة وواجهة الخور والأسواق القديمة في بر دبي وديرة على مقربة في الاتجاه الآخر.

يرتبط ميناء راشد بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل نحو وسط المدينة والخليج التجاري، بينما يعبر نفق الشندغة وجسر إنفينيتي بالحركة المرورية فوق الخور وتحته نحو ديرة والمطار. أقرب محطات المترو هما محطة الغبيبة ومحطة شرف دي جي (الفهيدي سابقاً) على الخط الأخضر، وتحتاج للوصول إليهما من معظم المباني الجديدة إلى رحلة قصيرة بسيارة الأجرة لا إلى المشي. كما تضم الغبيبة محطة حافلات كبيرة ومحطة للعبرات والعبّارات على الخور.

لا توجد مدارس داخل ميناء راشد حتى الآن، لذا تعتمد العائلات على المدارس العريقة القريبة. تبعد مدرسة جميرا للبكالوريا في جميرا 1 ومدرسة دبي الإنجليزية (DESS) في عود ميثاء نحو 10–15 دقيقة، وتضم مناطق جميرا والصفا وعود ميثاء خيارات أخرى كثيرة. أما الرعاية الصحية فيقع مستشفى أستر في المنخول على مقربة، بينما يبعد مستشفى راشد ومستشفيات وعيادات مدينة دبي الطبية نحو 15 دقيقة.

جميع العقارات في ميناء راشد شقق وبنتهاوس، تبيعها إعمار على الخارطة على مراحل منذ عام 2019. وقد دخلت أولى المباني المكتملة، مثل سردانة وسي غيت، سوق إعادة البيع والإيجار، بينما لا تزال مشاريع مثل كلير بوينت ومارينا فيوز ومارينا بليس قيد الإنشاء بمواعيد إنجاز تمتد من 2026 حتى نحو 2030. ومعظم الوحدات شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وكثير منها يطل على المرسى أو القناة أو البحر.

يجمع المشترون بين مستخدمين نهائيين يريدون عنواناً مركزياً على الواجهة البحرية، ومستثمرين يشترون على الخارطة بخطط سداد. وقبل الالتزام تحقق من الإطلالة (فبعض المباني تواجه محطة الرحلات البحرية العاملة أو قطعاً لم تُبنَ بعد)، ومن موعد التسليم ونسبة الإنجاز للمبنى المحدد، ومن قربه من المرسى والمسبح والشاطئ، إذ يجري تسليم هذه المرافق على مراحل.