جميرا بارك

جميرا بارك مجتمع فلل من تطوير نخيل، أُطلق في منتصف العقد الأول من الألفية واكتمل معظمه في مطلع العقد الثاني. يقع إلى الداخل قليلاً من أبراج بحيرات جميرا، بجوار جزر جميرا وميدوز، وينقسم إلى أحياء مرقّمة تتوزع بينها الحدائق والملاعب الرياضية ومناطق لعب الأطفال. ويمتد المجتمع على مساحة كبيرة، لذا تبعد بعض الأحياء مسافة لا بأس بها سيراً عن المحلات.

تأتي الفلل بثلاثة طرز معمارية هي ريجونال وليغاسي وهيريتج، ومعظمها على أراضٍ واسعة بحدائق خاصة. الشوارع عريضة وهادئة، وللمجتمع طابع ضاحية مريح. ويحظى بشعبية لدى العائلات التي تريد منزلاً حقيقياً بحديقة دون الانتقال إلى أطراف المدينة البعيدة.

الموقع هو نقطة قوته الأساسية، فأبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا وابن بطوطة مول كلها على مسافة قصيرة بالسيارة. أما السلبيات فهي المعتادة في مجتمعات الفلل: لا يوجد مترو على مسافة مشي، لذا ستحتاج إلى سيارة، وبعض الفلل الأصلية تحتاج الآن إلى تحديث. كما قد تكون المنازل القريبة من الطرق المحيطة أكثر ضجيجاً من تلك الواقعة في العمق.

• 01

  ثلاثة طرز للفلل

  لكل من فلل ريجونال وليغاسي وهيريتج واجهات ومخططات خاصة، لذا يستحق الأمر معاينة أكثر من طراز قبل اتخاذ القرار.

• 02

  مركزان تجاريان للمجتمع

  يضم مركز جميرا بارك بافيليون ومركز إيست بافيليون الأصغر سوبرماركت كارفور ومركزاً طبياً وصيدليات ومقاهي، فيمكن قضاء معظم الحاجات دون مغادرة المجتمع.

• 03

  حدائق وملاعب رياضية

  يضم المجتمع حدائق منسقة فيها مسارات للجري والدراجات، وملاعب تنس وكرة سلة وكرة قدم، وأجهزة رياضية في الهواء الطلق، ومناطق لعب للأطفال.

• 04

  مدرسة داخل المجتمع

  تقع مدرسة دبي البريطانية – جميرا بارك، التي تتبع المنهج البريطاني وتديرها مجموعة تعليم، داخل المجتمع، وهناك مدارس أخرى على بُعد نحو 10 دقائق.

تدور الحياة هنا حول المنزل والحديقة. معظم الفلل تتسع لمسبح، وقد أضاف كثير من الملاك مسبحاً بالفعل. يقود الأطفال دراجاتهم في الشوارع الهادئة، وتستخدم العائلات الحدائق ومسارات الجري والملاعب، بينما يغطي المركزان التجاريان احتياجات البقالة والقهوة والصيدلية.

تقع أبراج بحيرات جميرا بجوار المجتمع بمطاعمها ومقاهيها حول البحيرات، وتبعد دبي مارينا وشاطئ جي بي آر وابن بطوطة مول نحو 10–15 دقيقة بالسيارة لكل منها. كما تبعد نخلة جميرا نحو 15 دقيقة لمن يقصد نوادي الشاطئ ومطاعم الفنادق.

لا توجد محطة مترو داخل جميرا بارك. أقرب محطة هي DMCC على الخط الأحمر في أبراج بحيرات جميرا، على مسافة قصيرة بالسيارة، وتتوقف حافلات هيئة الطرق والمواصلات على الطرق المحيطة. يعتمد معظم السكان على السيارة، فشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) قريب، ويمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال دقائق عبر جهة أبراج البحيرات. توقّع ازدحاماً عند مخارج المجتمع وقت توصيل الطلاب.

تقع مدرسة دبي البريطانية – جميرا بارك داخل المجتمع، بينما تبعد مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز وحرم مدرسة دبي البريطانية في الينابيع ومدرسة ريجنت الدولية في ذا غرينز نحو 10 دقائق أو أقل. وتوجد حضانات داخل المجتمع وحوله، منها واحدة في إيست بافيليون. صحياً، يلبي مركز ميديسنترز في المركز التجاري الرئيسي الاحتياجات الطبية اليومية، ويبعد المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء في البرشاء نحو 15–20 دقيقة بالسيارة.

يتكون جميرا بارك بالكامل تقريباً من فلل مستقلة، معظمها من ثلاث إلى خمس غرف نوم، بطرز ريجونال وليغاسي وهيريتج. الأراضي واسعة، وأضاف كثير من الملاك مسابح وتنسيقاً للحدائق وتوسعات. وتستقطب قطع الأراضي الزاوية والفلل المطلة على الحدائق والمنازل البعيدة عن الطرق المحيطة أكبر قدر من الاهتمام. وقد أضافت نخيل مراحل أحدث أصغر حجماً في السنوات الأخيرة، لذا تتوفر بعض الفلل الأحدث إلى جانب الأصلية.

المشترون في الغالب عائلات تخطط للبقاء سنوات، والمستأجرون أيضاً عائلات في الأغلب، كثير منها لديه أطفال في المدارس القريبة. معظم المعروض إعادة بيع. قبل الشراء، قارن طراز الفيلا وقطعة الأرض بعينها مع غيرها في السوق، وتأكد من اعتماد أي توسعات، وافحص التكييف والعزل المائي والمسبح.