مدينة إكسبو دبي

تقع مدينة إكسبو دبي في الموقع الذي استضاف إكسبو 2020 دبي، جنوب الإمارة بين مجمع دبي للاستثمار ودبي الجنوب. وبعد اختتام المعرض الدولي عام 2022، احتفظت الحكومة بمعظم الموقع وبدأت تحويله إلى حي دائم في المدينة، مع إعادة استخدام الأجنحة والساحات والبنية التحتية. وقد استضاف الموقع مؤتمر COP28 عام 2023، ويستقبل مركز دبي للمعارض اليوم معارض تجارية كبرى.

الجانب السكني حديث العهد. فقد سُلّمت أولى المنازل في مجتمع فلل إكسبو فالي، بينما تكتمل مشاريع الشقق مثل مانغروف ريزيدنسز وسكاي ريزيدنسز على مراحل. ويضيف المخطط الرئيسي المعتمد عام 2024 أحياء جديدة ومركز معارض أكبر بكثير ومزيداً من المساكن، ما يعني أن المنطقة ستواصل النمو والتغير لسنوات طويلة.

ما يميزها هو التخطيط؛ فقد صُمم معظم القلب للمشي وركوب الدراجات، بممرات مظللة ومساحات خضراء ومواقف سيارات على الأطراف، كما تقع محطة مترو إكسبو 2020 داخل الموقع. في المقابل، تبتعد المنطقة عن أحياء دبي القديمة، ولا يزال خيار المحلات والخدمات اليومية محدوداً، وسيحتاج اكتماله إلى بعض الوقت.

• 01

  محطة مترو داخل الموقع

  تقع محطة إكسبو 2020، في نهاية فرع مسار 2020 من الخط الأحمر، على طرف الحي، مع رحلات مباشرة نحو دبي مارينا وما بعدها.

• 02

  معالم باقية من إكسبو

  لا تزال ساحة الوصل بقبتها الشبكية، وجناح «تيرا» للاستدامة، وجناح «ألف» للتنقل، مفتوحة للزوار كمعالم ومواقع للفعاليات.

• 03

  توسعة مركز المعارض

  يجري توسيع مركز دبي للمعارض ليصبح من أكبر مواقع المعارض في المنطقة، ما يجلب الزوار والمكاتب وفرص العمل إلى المنطقة.

• 04

  قرب مطار المستقبل

  يبعد مطار آل مكتوم الدولي، الذي تخطط دبي لجعله مطارها الرئيسي في السنوات المقبلة، نحو 15 دقيقة بالسيارة.

الحياة اليومية هنا أهدأ منها في وسط دبي. والمساحات العامة هي أبرز ما في المنطقة: ممرات تظللها الأشجار ونوافير ومناطق ألعاب ومسارات للجري والدراجات وساحات مفتوحة تستضيف الحفلات والمهرجانات والأسواق خلال الأشهر الباردة. وتنتشر المطاعم والمقاهي في أرجاء الموقع، لكن الخيارات أقل منها في الأحياء الراسخة، وبعض المنافذ يرتبط بجدول الفعاليات.

للتسوق من المتاجر الكبرى والمراكز التجارية يتجه السكان إلى ابن بطوطة مول، أو إلى محلات مجمع دبي للاستثمار ودبي الجنوب، أو أبعد قليلاً إلى دبي مارينا. وتقع دبي باركس آند ريزورتس ومنتجعات جبل علي الشاطئية والمسارات الصحراوية المتفرعة من شارع القدرة جميعها على بعد نحو 15–25 دقيقة بالسيارة.

تقع مدينة إكسبو عند التقاء شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) بشارع إكسبو، وعلى مقربة من شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الإمارات (E611). وتمثل محطة مترو إكسبو 2020 نهاية فرع مسار 2020 من الخط الأحمر، لذا يمكن الوصول إلى دبي مارينا ووسط المدينة بالقطار، وإن كانت الرحلة إلى وسط المدينة طويلة. أما داخل الحي فالمسافات قصيرة بما يكفي للمشي أو ركوب الدراجة، لكن معظم السكان يحتفظون بسيارة للمشاوير وتوصيل الأطفال إلى المدارس.

لا توجد مدرسة كبيرة داخل مدينة إكسبو حتى الآن، رغم أن المخطط الرئيسي يتضمن مدرسة في حي إكسبو فيلدز جنوب الموقع. وفي الوقت الحالي تعتمد العائلات على المدارس في مجمع دبي للاستثمار ودبي الجنوب وجبل علي، ومعظمها على بعد 10–20 دقيقة بالسيارة، ومنها مدرسة غرينفيلد الدولية والمدرسة الدولية للشويفات في مجمع دبي للاستثمار. أما الرعاية في المستشفيات فيبعد مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار نحو 15 دقيقة.

تتوزع المساكن على أشكال واضحة. إكسبو فالي مجتمع مسوّر من التاون هاوس والفلل، اكتملت مراحله الأولى وأصبحت مسكونة. وبالقرب من القلب، يضيف مشروعا مانغروف ريزيدنسز وسكاي ريزيدنسز شققاً إلى جانب بعض التاون هاوس ووحدات اللوفت، بينما تتواصل إطلاقات مراحل جديدة مثل إكسبو فالي فيوز. وتتولى مدينة إكسبو دبي نفسها، بصفتها المطور الرئيسي المملوك للحكومة، بيع جميع هذه المشاريع.

ولأن المجتمع السكني حديث، فإن سجل إعادة البيع قصير، ومعظم المشترين ملاك يسكنون عقاراتهم أو مستثمرون على المدى الطويل يراهنون على نمو الحي وتوسعة مركز المعارض والمطار. وقبل الشراء تحقق من الجدول الزمني لتسليم المرحلة المحددة، ومما هو مخطط للقطع المحيطة بها، ومن رسوم الخدمات المتوقعة للمبنى أو المجموعة السكنية.