داماك هيلز

داماك هيلز، التي أُطلقت في الأصل باسم أكويا من داماك، مجتمع سكني كبير متكامل التخطيط في دبي لاند يلتف حول نادي ترامب الدولي للجولف. يجمع بين مجموعات من الفلل والتاون هاوس ومبانٍ سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع، يطل معظمها على ملاعب الجولف أو على الحديقة المركزية الطويلة التي تخترق وسط المجتمع.

اكتمل بناء معظم المجتمع وأصبح مأهولاً، وفيه مرافق داخلية أكثر مما تجده في كثير من الضواحي البعيدة بالقدر نفسه: نادٍ للجولف، ومدرسة جبل علي، وملاعب رياضية، وحديقة تزلج، ومسبح أمواج وشاطئ مخصصان للسكان في ماليبو باي، ومساحات خضراء واسعة للمشي مع الكلاب والأطفال. وهذا يجعله خياراً عملياً للعائلات التي تريد مساحة دون الانتقال إلى أطراف المدينة.

أما التنازلات فتتعلق بالسيارة والتنقل اليومي. فلا يوجد مترو، وأي مشوار يومي يعني القيادة، والطريق إلى شارع الشيخ زايد قد يكون بطيئاً في ساعات الذروة، خاصة في أيام الدراسة. كما تتفاوت التشطيبات ومستوى الصيانة بين المجموعات والمباني، لذا من المفيد مقارنة عدة خيارات قبل الاختيار، بدلاً من الاكتفاء باسم المجتمع وحده.

• 01

  السكن على ملعب الجولف

  تطل كثير من الفلل والشقق على ملاعب نادي ترامب الدولي للجولف، وهو ملعب من 18 حفرة مع نادٍ اجتماعي ومطاعم ومسبح.

• 02

  مدرسة داخل المجتمع

  يقع حرم مدرسة جبل علي، وهي مدرسة عريقة تتبع المنهج البريطاني، داخل داماك هيلز، ما يختصر مشوار المدرسة على كثير من العائلات.

• 03

  مسبح أمواج للسكان

  يوفر ماليبو باي، الذي افتُتح في عام 2020، شاطئاً اصطناعياً ومسبح أمواج للسكان دون مغادرة المجتمع.

• 04

  مساحة للحركة

  تجعل الحديقة المركزية ومسارات الدراجات والملاعب الرياضية وحديقة التزلج والمساحات الخضراء المناسبة للكلاب الحياة في الهواء الطلق سهلة في الأشهر المعتدلة.

تتمحور الحياة في داماك هيلز حول الهواء الطلق ونادي الجولف. فالأمسيات تعني المشي أو ركوب الدراجات على امتداد الحديقة، أو كرة القدم والتنس في ملاعب المجتمع، أو جلسة في النادي. وتضم الحديقة أيضاً مناطق ألعاب وحديقة تزلج وبحيرات، بينما يبقى ماليبو باي الوجهة المعتادة في عطلة نهاية الأسبوع لكثير من العائلات التي لديها أطفال.

التسوق داخل المجتمع يقتصر على متاجر صغيرة وبعض المقاهي والمطاعم، لذلك يقضي معظم السكان تسوقهم الأسبوعي ويتناولون الطعام خارج المنزل في المرابع العربية أو موتور سيتي أو قرية جميرا الدائرية المجاورة. ويبعد كل من مول الإمارات ودبي هيلز مول نحو 20 دقيقة عند الرغبة في مشوار تسوق أكبر، كما أن القرية العالمية في المتناول خلال موسمها الشتوي.

داماك هيلز مجتمع يعتمد على السيارة. لا توجد محطة مترو قريبة، وخدمات الحافلات محدودة، لذا تمتلك معظم الأسر سيارة واحدة على الأقل. يربط شارع القدرة وشارع حصة المجتمع بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ومنه يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل خلال وقت قصير. توقّع حركة بطيئة عند التقاطعات الرئيسية أثناء مشوار المدارس صباحاً وفي ذروة المساء.

تقع مدرسة جبل علي، التي تتبع المنهج البريطاني، داخل داماك هيلز. ومن المدارس القريبة بالسيارة أيضاً مدرسة جميرا الإنجليزية (JESS) ومدرسة رانشز الابتدائية في المرابع العربية، ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية في مدينة دبي الرياضية، ومدرسة فيرجرين الدولية في المدينة المستدامة. وتتوفر حضانات داخل المجتمع وحوله. أما الرعاية في المستشفيات، فيبعد مستشفى ميديكلينيك باركفيو في البرشاء جنوب نحو 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، مع عيادات أصغر أقرب في المرابع العربية وموتور سيتي.

تقدم داماك هيلز تشكيلة واسعة من المساكن. فمجموعات الفلل مثل بروكفيلد وسيلفر سبرينغز وترامب إستيتس المطلة على الجولف تجاورها مجموعات تاون هاوس وفلل مثل ذا فيلد وبيلهام وتوبانغا، بينما تطل مبانٍ سكنية مثل أرتيسيا وذا بارك ريزيدنسز على الملعب أو الحديقة. ومعظم الوحدات جاهزة، فيرى المشترون والمستأجرون بالضبط ما سيحصلون عليه، ويؤجر عدد من الملاك منازلهم للعائلات بعقود سنوية.

تختلف الجودة ومستوى الصيانة من مجموعة إلى أخرى، لذا قارن التشطيبات ورسوم الخدمات ومدى العناية بالمبنى أو المجموعة قبل الالتزام. وتُطلب الإطلالات على الجولف والحديقة بسعر أعلى، ومن الأفضل تجنب القطع المطلة على الطرق الداخلية المزدحمة. ولا تخلط بين هذا المجتمع وداماك هيلز 2، فهو مشروع منفصل وأبعد في عمق اليابسة.