سيتي ووك

سيتي ووك منطقة طوّرتها مِراس في حي الوصل، وصُممت على شكل شبكة من الشوارع المفتوحة تصطف على جانبيها المتاجر والمقاهي والمطاعم، وترتفع فوقها وحولها المباني السكنية. تقع عند التقاء شارع الصفا بشارع الوصل، فيكون وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي في جهة، وشوارع الفلل القديمة في جميرا والصفا في الجهة الأخرى. أجواؤها أقرب إلى حي حضري منها إلى مجمّع سكني مغلق.

تقع معظم الوحدات السكنية في مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع لا في أبراج، ما يمنح الشوارع مقياساً مريحاً. يستطيع السكان الوصول سيراً إلى المطعم أو السينما أو النادي الرياضي دون الحاجة إلى السيارة، وهو أمر لا يزال غير مألوف في دبي. وتضيف المراحل السكنية الأحدث، ومنها سنترال بارك ومباني كريست لين المطروحة حالياً على المخطط، مزيداً من الشقق حول حديقة منسّقة.

في المقابل، هناك اعتباران أساسيان: التكلفة والمواصلات. فسيتي ووك من أعلى مناطق وسط دبي من حيث الإيجارات، ولا توجد محطة مترو داخلها، كما أن فعاليات كوكا كولا أرينا وزحام عطلات نهاية الأسبوع قد يملآن الطرق ومواقف السيارات المحيطة. أما من يقدّم الموقع وسهولة المشي على المساحة، فيجد هذه الاعتبارات مقبولة في الغالب.

• 01

  شوارع مصممة للمشي

  المتاجر والمقاهي ودار السينما والأندية الرياضية في مستوى الشارع على امتداد ممرات مظللة، فيمكن إنجاز كثير من الحاجات اليومية سيراً من المبنى.

• 02

  دقائق من وسط المدينة

  برج خليفة ودبي مول ومركز دبي المالي العالمي على مسافة قصيرة بالسيارة عبر شارع الصفا أو شارع الشيخ زايد، وغالباً في أقل من عشر دقائق خارج أوقات الذروة.

• 03

  صالة عروض وغابة استوائية

  تستضيف كوكا كولا أرينا الحفلات الموسيقية والفعاليات الرياضية، أما ذا جرين بلانيت، الغابة الاستوائية المغطاة، فوجهة معتادة للعائلات مع الأطفال الصغار.

• 04

  قريبة من البحر

  شواطئ جميرا العامة ولامير وكايت بيتش على بُعد نحو 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

في الحياة اليومية، تعمل سيتي ووك كشارع تسوق صغير. ستجد مطاعم تناسب معظم الميزانيات، ومقاهي تمتلئ في عطلات نهاية الأسبوع، ومتاجر للأزياء ومستلزمات المنزل، وسينما روكسي، واستوديوهات للياقة البدنية، وكلها على بُعد دقائق سيراً من المباني السكنية. في الأشهر الأكثر اعتدالاً تبقى الجلسات الخارجية مزدحمة حتى ساعات متأخرة من المساء، أما في الصيف فتنتقل الحركة إلى الداخل وإلى الممرات المظللة.

تقصد العائلات ذا جرين بلانيت ومناطق ألعاب الأطفال، بينما تجلب كوكا كولا أرينا الحفلات الموسيقية وعروض الكوميديا ومباريات كرة السلة إلى عتبة الباب، ومعها الزحام الذي يرافقها. وشواطئ شارع جميرا وكايت بيتش قريبة بما يكفي لسباحة صباحية قبل الذهاب إلى العمل.

لا توجد محطة مترو داخل سيتي ووك. أقرب محطة هي برج خليفة/دبي مول على الخط الأحمر، على بُعد نحو 15 إلى 20 دقيقة سيراً بحسب موقع المبنى، أو مشوار قصير بالتاكسي، وتقع محطة المركز المالي على مسافة مماثلة تقريباً. تتوقف عدة خطوط حافلات تابعة لهيئة الطرق والمواصلات حول المنطقة، لكن معظم السكان يعتمدون على سياراتهم أو على سيارات الأجرة وتطبيقات النقل. يصل شارع الصفا إلى شارع الشيخ زايد خلال دقيقتين تقريباً، ويمتد شارع الوصل على جهة جميرا باتجاه أم سقيم.

تقع مدرسة سيتيزنز (Citizens School) التي تتبع المنهج البريطاني على أطراف سيتي ووك مباشرة، فيما تقع مدرسة جميرا الإنجليزية (JESS) ومدرسة هورايزن الإنجليزية في منطقة الصفا المجاورة على بُعد نحو 10 دقائق. وتتوفر كذلك حضانات داخل المنطقة وحولها. أما الرعاية الصحية، فتعمل عيادة فاليانت (Valiant Clinic) داخل سيتي ووك، ويقع مستشفى ميدكير في جهة الصفا، بينما يبعد مستشفى ميديكلينيك سيتي في مدينة دبي الطبية نحو 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

الوحدات السكنية في سيتي ووك كلها تقريباً شقق: من غرفة إلى أربع غرف نوم، إلى جانب شقق دوبلكس وبنتهاوس في مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع، معظمها بتشطيبات جيدة وشرفات واسعة. المباني الأقدم جاهزة ويستأجرها في الغالب مهنيون وأزواج يعملون في مركز دبي المالي العالمي أو وسط المدينة أو الخليج التجاري. وما زالت مِراس تضيف وحدات جديدة عبر مراحل أحدث تُباع على المخطط، فيمكن للمشتري الاختيار بين الانتقال إلى مبنى جاهز الآن أو الدفع على مراحل والاستلام لاحقاً.

ولأن المنطقة تكاد تقتصر على الشقق، تتجه العائلات التي تريد حديقة خاصة عادةً إلى الوصل أو الصفا أو جميرا. وعند المقارنة بين المباني، انتبه إلى الإطلالة (حديقة أو شارع أو برج خليفة)، ومدى قرب الوحدة من كوكا كولا أرينا وزحام فعالياتها، وعدد مواقف السيارات المخصصة لها، ورسوم الخدمات التي يجدر مقارنتها مبنى بمبنى.