جزيرة بلوواترز

تقع جزيرة بلوواترز قبالة شاطئ جي بي آر مباشرة في مواجهة دبي مارينا. طورتها مِراس كجزيرة واحدة وفق مخطط رئيسي متكامل، ما يمنحها تناسقاً تفتقده الأجزاء الأقدم من المارينا: ممشى خالٍ من السيارات، ومبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع، ومنتجع شاطئي، وصف طويل من المطاعم المطلة على البحر. وفي طرف الجزيرة تقف عجلة المراقبة عين دبي التي تُرى من مسافات بعيدة على الساحل.

السكن هنا أقرب إلى الإقامة في منتجع سكني منه إلى حي تقليدي. تتركز المساكن في بلوواترز ريزيدنسز، وهي مجموعة من المباني متوسطة الارتفاع تضم شققاً وبنتهاوس وعدداً محدوداً من التاون هاوس، إلى جانب مساكن مرتبطة بالفندق المنتجع. وبجوار الجزيرة يجري حالياً تشييد مشروع بلوواترز باي من مِراس، المكون من برجين، ومن المتوقع اكتماله في 2027.

في المقابل، الجزيرة وجهة سياحية أيضاً. ففي عطلات نهاية الأسبوع والأعياد يتوافد الزوار عبر جسر المشاة وتزدحم السيارات على جسر الدخول، كما أن خيارات التسوق اليومي محدودة، فيتجه معظم السكان إلى جي بي آر أو دبي مارينا لشراء البقالة وقضاء الحاجات. ولمن يبحث عن مبنى حديث وهواء البحر والشاطئ على بعد خطوات، تبقى الجزيرة خياراً موفقاً.

• 01

  جسر مشاة إلى شاطئ جي بي آر

  يربط جسر للمشاة الجزيرة بمنطقة ذا بيتش في جي بي آر، فيصبح الشاطئ وذا ووك ومحطات ترام دبي على مسافة مشي.

• 02

  إطلالات على المارينا والبحر

  تطل كثير من الوحدات على أبراج جي بي آر ودبي مارينا أو على مياه الخليج ونخلة جميرا. تختلف الإطلالة كثيراً حسب المبنى والطابق، فعاينها بنفسك.

• 03

  مطاعم عند باب البيت

  يضم الممشى تشكيلة واسعة من المطاعم والمقاهي، من الأماكن البسيطة إلى المطاعم المقصودة لذاتها، إضافة إلى متحف مدام توسو دبي.

• 04

  مطور واحد ومخطط واحد

  طورت مِراس الجزيرة كاملة، فجاءت المساحات العامة والتنسيق الخارجي والمباني وفق تصميم موحد بدلاً من خليط من المشاريع المتفرقة.

تجري معظم تفاصيل الحياة اليومية سيراً على الأقدام. يتمشى السكان على الممشى، ويستخدمون المسابح والنوادي الرياضية في مبانيهم، ويعبرون جسر المشاة للسباحة في شاطئ جي بي آر أو تناول الطعام في ذا ووك. تتنوع مطاعم الجزيرة بين المقاهي الهادئة والأسماء المعروفة، كما يضم منتجع بانيان تري دبي، الذي حل محل سيزرز بالاس في أواخر 2023، مطاعم ومنتجعاً صحياً يمكن لغير النزلاء الحجز فيها.

أُغلقت عين دبي لفترات طويلة منذ افتتاحها في 2021، لذا من الأفضل التعامل معها كمعلم بارز لا كسبب للشراء. أما مدام توسو دبي فيستقطب الزوار على مدار العام. وللبقالة والصيدليات وقضاء الحاجات، يتجه السكان عادةً إلى جي بي آر أو دبي مارينا مول أو مول الإمارات.

يربط جسر للسيارات الجزيرة بشارع الشيخ زايد، بينما يصلها جسر المشاة بمنطقة ذا بيتش في جي بي آر. لا توجد محطة مترو على الجزيرة، لكن محطات ترام دبي على امتداد جي بي آر على مسافة مشي عبر الجسر، ومحطات الخط الأحمر في دبي مارينا على بعد مشوار قصير بسيارة الأجرة. يعتمد معظم السكان على سياراتهم أو سيارات الأجرة، وقد تتباطأ الحركة على جسر الدخول في أمسيات نهاية الأسبوع المزدحمة.

لا توجد مدارس على الجزيرة. تتجه العائلات عادةً إلى مدارس الصفوح والبرشاء، مثل دبي كوليدج وجيمس ويلينغتون إنترناشونال سكول والمدرسة الأمريكية في دبي، على بعد 15 إلى 20 دقيقة تقريباً بالسيارة، وإلى الحضانات المنتشرة في دبي مارينا وجي بي آر. تغطي العيادات في جي بي آر ودبي مارينا الاحتياجات الصحية اليومية، أما للرعاية المستشفوية فيبعد المستشفى السعودي الألماني في البرشاء نحو 20 دقيقة.

يتمحور سوق إعادة البيع والإيجار حول بلوواترز ريزيدنسز، وهي مجموعة مبانٍ متوسطة الارتفاع بدأ تسليمها في 2019، وتضم شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم وبنتهاوس وتاون هاوس. المعروض محدود مقارنة بدبي مارينا أو جي بي آر، ما يجعل الجزيرة خياراً متخصصاً لمن يريد مبنى حديثاً وعنواناً أهدأ بجوار الشاطئ. بعض الملاك يقيمون فيها طوال العام، وآخرون يؤجرون وحداتهم مفروشة بعقود طويلة أو كبيوت عطلات مرخصة.

انتبه جيداً للإطلالة، فهي تتراوح بين البحر المفتوح وواجهة المبنى المجاور، ولرسوم الخدمات التي تعكس تكلفة صيانة الجزيرة. وإن كنت تخطط للتأجير السياحي، فراجع قواعد المبنى وإجراءات تصريح بيوت العطلات قبل الشراء. أما خيارات الشراء على الخارطة فتقتصر على بلوواترز باي، الجاري تشييده بجوار الجزيرة والمتوقع اكتماله في 2027.