أرجان

أرجان مجتمع في دبي لاند عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم، تحده البرشاء جنوب من الشمال وتقع موتور سيتي جنوبه على الجانب الآخر من الطريق السريع. وضعت دبي للعقارات المخطط الرئيسي في منتصف العقد الأول من الألفية، ومنذ ذلك الحين بنى مطورون خاصون معظم المباني السكنية على قطع أراضٍ منفردة.

تشتهر أرجان بأنها موطن حديقة دبي المعجزة وحديقة دبي للفراشات، واشتهرت مؤخراً بعدد المباني السكنية التي اكتملت خلال السنوات القليلة الماضية. معظمها مبانٍ متوسطة الارتفاع بمسابح ونوادٍ رياضية، وما زالت مشاريع جديدة تُطلق باستمرار، لذا تبدو المنطقة مزيجاً من شوارع مكتملة ومواقع بناء نشطة وأراضٍ فارغة.

تكمن جاذبية أرجان في الشقق الأحدث بأسعار متوسطة، مع قرب البرشاء ودبي هيلز ومول الإمارات بالسيارة. أما السلبيات فهي أعمال البناء المستمرة وغياب المترو، وحي ما زال يبني محلاته ومقاهيه ومساحاته الخضراء. وتتفاوت الجودة كثيراً بين المطورين، لذا يكتسب اختيار المبنى أهمية أكبر مما هو عليه في المناطق الراسخة.

• 01

  حديقة المعجزة بجوارك

  تقع حديقة دبي المعجزة وحديقة دبي للفراشات داخل أرجان. تفتح حديقة المعجزة أبوابها كل موسم شتوي وتجتذب حشوداً كبيرة، خاصة في عطلات نهاية الأسبوع.

• 02

  مستشفى على بُعد خطوات

  يقع مستشفى ميديكلينيك باركفيو، وهو مستشفى خاص متكامل، على شارع أم سقيم عند طرف أرجان بجوار حديقة المعجزة.

• 03

  موقع مركزي في دبي لاند

  يوفر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم طرقاً سريعة إلى البرشاء ودبي هيلز وموتور سيتي وشارع الشيخ زايد.

• 04

  مبانٍ سكنية أحدث

  عمر جزء كبير من المعروض بضع سنوات فقط، لذا يجد المشترون والمستأجرون تصاميم عصرية ومرافق مثل المسابح والنوادي الرياضية والمواقف المغطاة.

أرجان مكان عملي للسكن أكثر من كونها وجهة بحد ذاتها. تُلبّى الاحتياجات اليومية عبر محلات سوبرماركت وصيدليات وعيادات في الطوابق الأرضية للمباني السكنية، إضافة إلى عدد متزايد من المقاهي والمطاعم البسيطة. ويضم فينشيتوري بوليفارد ممشى صغيراً للتسوق والمطاعم. أما للتسوق الأكبر، فيتجه السكان بالسيارة إلى دبي هيلز مول أو مول الإمارات أو ماي سيتي سنتر البرشاء أو سيركل مول في قرية جميرا الدائرية.

في الموسم، تقع حديقة المعجزة وحديقة الفراشات على مسافة قصيرة سيراً أو بالسيارة، كما تقع حلبة دبي أوتودروم ومسارات الكارتينغ في موتور سيتي بالقرب. المساحات الخضراء داخل أرجان محدودة حالياً، لذا تستخدم العائلات غالباً حديقة دبي هيلز أو حدائق المجتمعات المجاورة.

لا توجد محطة مترو في أرجان، ويعتمد معظم السكان على السيارة أو سيارات الأجرة. تبعد محطة مول الإمارات على الخط الأحمر نحو 15 دقيقة بالسيارة، وتسير حافلات هيئة الطرق والمواصلات على الطرق الرئيسية. يمتد شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع أم سقيم على أطراف أرجان، ويقع شارع الخيل على بُعد دقائق. ويتباطأ السير على شارع أم سقيم في أوقات الذروة، كما تزدحم الحركة حول حديقة المعجزة في عطلات نهاية الأسبوع شتاءً.

لا توجد مدارس كبرى داخل أرجان نفسها، لكن عدة مدارس قريبة. تقع مدرسة صفا المجتمعية على شارع الشيخ محمد بن زايد في البرشاء جنوب على بُعد دقيقتين تقريباً، كما تقع مدرسة نورد أنجليا الدولية دبي في البرشاء جنوب على مسافة قصيرة أخرى بالسيارة. وتوجد حضانات بالقرب، منها في مجمع دبي للعلوم وقرية جميرا الدائرية. صحياً، يقع مستشفى ميديكلينيك باركفيو على شارع أم سقيم، وتوجد عدة عيادات وصيدليات داخل المجتمع.

تتكون أرجان أساساً من شقق، من الاستوديو والغرفة الواحدة إلى بعض الوحدات بثلاث غرف نوم، في مبانٍ متوسطة الارتفاع لعدد كبير من المطورين الخاصين. وهناك بعض مشاريع الفلل، لكنها استثناء. وتتراوح المباني بين ما اكتمل في العقد الثاني من الألفية وتسليمات جديدة تماماً ومشاريع على الخارطة ما زالت قيد الإنشاء.

يشكّل المستثمرون نسبة كبيرة من المشترين، يجذبهم المعروض الأحدث والطلب الإيجاري من العاملين في البرشاء ودبي هيلز ودبي لاند. والمستأجرون في الغالب مهنيون شباب وأزواج. ولأن المعروض ما زال يتزايد، ابحث في سجل المطوّر، وقارن رسوم الخدمات وجودة التشطيبات بين المباني، وتحقق مما هو مخطط على قطع الأراضي المجاورة، فالإطلالة المفتوحة اليوم قد تواجه مبنى جديداً بعد بضع سنوات.