الزوراء

الزوراء مشروع مخطط على الساحل الشمالي لعجمان، تطوره شركة الزوراء للتطوير، وهي شراكة بين حكومة عجمان وشركة سوليدير إنترناشيونال اللبنانية. يلتف المشروع حول بحيرة وغابة واسعة من أشجار القرم المحمية، مع شاطئ طويل من جهة البحر. وقد قدمت المرحلة الأولى ملعب غولف ومنتجعاً شاطئياً وأولى الوحدات السكنية في منتصف العقد الماضي.

مقارنة بأحياء مدينة عجمان المزدحمة، تتميز الزوراء بالاتساع والخضرة. فقد صممت شركة نيكلاوس ديزاين ملعب نادي الزوراء للغولف، وتؤوي المحمية الطبيعية طيور الفلامنغو وعشرات الأنواع الأخرى من الطيور، وأفضل طريقة لمشاهدتها من قارب الكاياك. أما المنتجع الشاطئي الذي أدارته مجموعة أوبروي لسنوات، فيجري إطلاقه من جديد باسم فورسيزونز ريزورت عجمان في الزوراء.

في المقابل هناك سلبيات؛ فلم يُنفذ سوى أجزاء من المخطط الكبير، والمحلات والمطاعم داخل المجتمع محدودة، ولا يوجد مترو، لذا يعتمد كل شيء على السيارة. كما أن التنقل اليومي إلى دبي يعني مواجهة زحام الشارقة في أوقات الذروة. أما لمن يعمل محلياً أو عن بُعد أو في الشارقة، فهذه المسائل أقل أهمية بكثير.

• 01

  محمية أشجار القرم

  أشجار القرم والبحيرات والطيور في محمية الزوراء الطبيعية، ومنها الفلامنغو، على مقربة من منازل السكان، مع جولات بالكاياك عبر القنوات.

• 02

  ملعب غولف داخل المجتمع

  يضم نادي الزوراء للغولف ملعب بطولات من تصميم نيكلاوس ديزاين، إلى جانب مبنى للنادي ومطعم، على بعد دقائق بالسيارة من معظم المنازل.

• 03

  تملك حر لجميع الجنسيات

  الزوراء منطقة تملك حر محددة، لذا يمكن للمشترين من أي جنسية تملك المنازل بالكامل وتسجيلها في عجمان.

• 04

  شاطئ ومنتجع قريبان

  يوفر المنتجع الشاطئي، الذي يُعاد إطلاقه تحت علامة فورسيزونز، خياراً قريباً للسكان لتناول الطعام والاسترخاء في المنتجع الصحي وقضاء الوقت على البحر.

الحياة في الزوراء بطيئة الإيقاع وفي الهواء الطلق. يمشي السكان ويركبون الدراجات في طرق المجتمع الهادئة، ويلعبون الغولف، ويجدفون بالكاياك بين أشجار القرم، ويستمتعون بالشاطئ. ويتركز تناول الطعام في مبنى نادي الغولف والمنتجع الشاطئي، بينما يلبي شريط تجاري صغير الاحتياجات اليومية.

أما محلات السوبرماركت والمراكز التجارية ومعظم المشاوير فيتجه السكان بالسيارة إلى مدينة عجمان على بعد نحو 10–15 دقيقة، حيث يوفر سيتي سنتر عجمان وكورنيش عجمان وفنادقه خيارات أوسع بكثير. كما تقع مراكز التسوق والواجهة البحرية في الشارقة على مسافة قريبة جنوباً.

تقع الزوراء بمحاذاة شارع الاتحاد (E11)، الطريق الساحلي عبر عجمان والشارقة، وترتبط في الداخل بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) لرحلات أسرع إلى دبي ورأس الخيمة. لا يوجد مترو أو ترام، وحافلات عجمان محدودة الفائدة لمعظم السكان، لذا فالسيارة ضرورية. ويبقى ازدحام ساعات الذروة بين الشارقة ودبي العائق الأكبر لمن يتنقل يومياً جنوباً.

لا توجد مدارس كبيرة داخل الزوراء حتى الآن. وأقرب خيار دولي معروف هو أكاديمية عجمان، وهي مدرسة بكالوريا دولية في منطقة التلة قرب شارع E311 على بعد نحو 15 دقيقة، كما تضم عجمان والشارقة مدارس كثيرة أخرى بالمناهج البريطانية والأمريكية والهندية والعربية. أما الرعاية الصحية فيبعد مستشفى ثومبي الجامعي في الجرف وبقية مستشفيات مدينة عجمان نحو 15 دقيقة.

تتنوع مساكن الزوراء بين فلل على ملعب الغولف وأخرى على الشاطئ وتاون هاوس ومبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع، اكتمل كثير منها منذ منتصف العقد الماضي، مع إطلاق مراحل أحدث على فترات. وتتميز الفلل عادة بمساحات كبيرة على قطع واسعة، وتطل شقق كثيرة على ملعب الغولف أو أشجار القرم. ولا يزال جزء من المخطط أرضاً فضاء، لذا تحقق مما هو مخطط حول أي منزل تفكر فيه.

يضم المشترون سكاناً من عجمان والشارقة ينتقلون إلى منازل أكبر، ومتنقلين يومياً إلى دبي يبحثون عن مساحة أوسع، ومستثمرين. وسوق إعادة البيع أصغر منه في دبي، لذا قد يستغرق البيع وقتاً أطول، كما أن بعض البنوك أكثر تحفظاً في تمويل عقارات عجمان، خاصة لغير المقيمين. تحقق من خيارات التمويل مبكراً، وتأكد من رسوم الخدمات للمبنى أو المجموعة السكنية المحددة.