جزيرة المرجان

جزيرة المرجان مجموعة من أربع جزر مستصلحة، هي بريز وتريجر ودريم وفيو، تمتد داخل البحر قبالة الجزيرة الحمراء في رأس الخيمة. وتطورها شركة مرجان، المطور الرئيسي المملوك لحكومة الإمارة، وقد خُططت منذ البداية لتضم فنادق شاطئية ومنازل لقضاء العطلات وشققاً بإطلالات بحرية. ويربطها طريق قصير باليابسة وبالطريق الساحلي E11.

لسنوات طويلة عُرفت الجزيرة أساساً بمنتجعاتها الشاملة كلياً، مثل ريكسوس باب البحر ودبل تري باي هيلتون. لكن الصورة تغيرت مع منتجع وين المرجان، وهو منتجع متكامل كبير مقرر افتتاحه عام 2027، جلب إلى الجزيرة علامات فندقية جديدة وموجة من إطلاقات الشقق والمساكن ذات العلامات التجارية على الخارطة.

تجمع الجزيرة اليوم بين أبراج سكنية مكتملة وفنادق عاملة وكثير من أعمال البناء. وهي تمنح المشتري إطلالات بحرية ووصولاً إلى الشاطئ، غالباً بأسعار أقل من الواجهات البحرية المماثلة في دبي، لكنها بيئة منتجعات: فالمدارس والمستشفيات والمتاجر الكبرى على اليابسة، وبعض القطع ستبقى مواقع بناء لسنوات مقبلة.

• 01

  الشاطئ على مسافة مشي

  تقع معظم المباني السكنية على بعد خطوات من الرمال، وتوفر الفنادق القريبة نوادي شاطئية ومسابح وتذاكر دخول يومية.

• 02

  منتجع وين قيد الإنشاء

  يُتوقع أن يجلب منتجع وين المرجان، المقرر افتتاحه عام 2027، مزيداً من الزوار وفرص العمل والفنادق إلى الجزيرة وإلى رأس الخيمة عموماً.

• 03

  تملك حر لجميع الجنسيات

  جزيرة المرجان من مناطق التملك الحر المحددة في رأس الخيمة، لذا يمكن للمشترين الأجانب تملك العقارات بالكامل.

• 04

  إمكانية التأجير السياحي

  يمكن للملاك التقدم بطلب ترخيص الشقة كبيت عطلات لدى هيئة السياحة في الإمارة، وهو ما يناسب من يستخدم العقار جزءاً من العام فقط.

تدور الحياة في الجزيرة حول الشاطئ والمنتجعات. يستخدم السكان الممشى البحري للمشي والجري، ويسبحون ويمارسون التجديف وقوفاً قبالة الشواطئ، ويقضون عطلات نهاية الأسبوع في مسابح الفنادق ونواديها الشاطئية. ومعظم المطاعم داخل الفنادق، وإن بدأت المقاهي والمحلات الصغيرة بالافتتاح في الطوابق الأرضية للأبراج الأحدث.

أما البقالة والمشاوير اليومية فيتجه معظم السكان بالسيارة إلى الحمراء مول، على بعد نحو 10 دقائق، والذي يضم سبينيس ودار سينما، أو إلى مدينة رأس الخيمة حيث المنار مول ورأس الخيمة مول. ويقع نادي الحمراء للغولف ومرسى الحمراء على مقربة، بينما يبعد جبل جيس، حيث أعلى نقطة في الإمارات، نحو ساعة بالسيارة لعطلات جبلية أكثر برودة.

السيارة ضرورية. ترتبط الجزيرة بشارع الشيخ محمد بن سالم (E11) الذي يمتد على الساحل جنوباً نحو أم القيوين وعجمان ودبي، وبالداخل بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611) لرحلات أسرع جنوباً. لا يوجد مترو أو ترام، والحافلات العامة محدودة، لذا يعتمد السكان على سياراتهم وسيارات الأجرة. ويخدم مطار رأس الخيمة الدولي عدداً محدوداً من الوجهات، لذلك يسافر كثير من السكان عبر مطارات دبي.

لا توجد مدارس أو مستشفيات على الجزيرة نفسها. أقرب المدارس في الحمراء ومحيطها، ومنها الحرم الابتدائي لأكاديمية رأس الخيمة، مع خيارات أوسع بكثير في مدينة رأس الخيمة على بعد نحو 25 دقيقة. أما الرعاية في المستشفيات فيعتمد السكان على مستشفى رأس الخيمة ومستشفى الشيخ خليفة التخصصي في رأس الخيمة، وكلاهما على بعد نحو نصف ساعة بالسيارة.

معظم المساكن على الجزيرة شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم إضافة إلى البنتهاوس، في أبراج متوسطة وعالية الارتفاع، مع عدد أقل من الفلل والمساكن الفندقية ذات العلامات التجارية. ومن العقارات الجاهزة مبانٍ قائمة منذ سنوات مثل باب البحر وأبراج باسيفيك. لكن معظم المبيعات الحالية أبراج ومساكن فندقية على الخارطة يُتوقع اكتمالها خلال ما تبقى من هذا العقد.

يتنوع المشترون بين ملاك منازل العطلات ومستثمرين يستهدفون الإيجار قصير الأجل وسكان يتنقلون إلى دبي بضعة أيام في الأسبوع. ومع كثرة المعروض الجديد القادم، دقق في سجل المطور في التسليم، وفي موقع المبنى (إطلالة بحرية مفتوحة أم إطلالة على البرج المجاور)، وفي ما إذا كانت قواعد المبنى ورسوم خدماته تسمح بالتأجير كبيت عطلات.