الجداف

يمتد الجداف على ضفة خور دبي من جهة بر دبي، مقابل دبي فستيفال سيتي. وعلى مدى عقود كان المكان الذي تُصنع فيه السفن الخشبية (المحامل) وتُصلح، ولا تزال بعض الأحواض التقليدية تعمل عند حافة الماء. أما اليوم فيتكون معظم الحي من شبكة من المباني السكنية متوسطة وعالية الارتفاع والفنادق والمكاتب، مع أبراج جديدة ترتفع كل عام مع تطوير القطع المتبقية.

جاذبيته في موقعه. تخدم المنطقة محطتان على الخط الأخضر للمترو، هما محطة الجداف ومحطة الخور، كما يضع شارع الخيل وشارع عود ميثاء وسط مدينة دبي والخليج التجاري على بعد نحو 10–15 دقيقة بالسيارة، وغالباً ما يكون مطار دبي الدولي أقرب من ذلك. ولمن يعمل في المناطق التجارية القديمة أو في مدينة دبي الطبية أو على الضفة الأخرى من الخور، تكون رحلة العمل قصيرة.

اكتسب الحي أيضاً حضوراً ثقافياً؛ فقد افتُتحت مكتبة محمد بن راشد على الواجهة المائية عام 2022، ويقع مركز جميل للفنون في واجهة الجداف المائية وبجانبه حديقة للمنحوتات. في المقابل لا يزال الجداف قيد التشكل؛ إذ تصطف مواقع البناء على بعض الشوارع، وتقتصر محلات التسوق اليومي في الغالب على متاجر صغيرة بدلاً من مركز تجاري كبير.

• 01

  محطتا مترو

  تربط محطتا الجداف والخور على الخط الأخضر الحي مباشرة ببر دبي وديرة، مع إمكانية الانتقال إلى الخط الأحمر في محطتي برجمان والاتحاد.

• 02

  مستشفيات على مقربة

  يقع مستشفى الجليلة التخصصي للأطفال في الجداف، ويبعد مستشفى لطيفة ومستشفيات مدينة دبي الطبية دقائق قليلة.

• 03

  مكتبة ومركز للفنون

  تمنح مكتبة محمد بن راشد ومركز جميل للفنون الواجهة المائية أماكن عامة حقيقية للزيارة، أبعد من الفنادق والمكاتب.

• 04

  معروض متزايد بالتملك الحر

  سمحت دبي عام 2025 بتحويل عدد كبير من القطع المملوكة للقطاع الخاص هنا إلى التملك الحر، لذا يمكن لجميع الجنسيات شراء معظم المشاريع الجديدة.

الجداف حي عملي أكثر منه أنيق. يتسوق معظم السكان من محلات السوبرماركت في الطوابق الأرضية لمبانيهم، ويرتادون المقاهي ومطاعم الفنادق على الشوارع الرئيسية، ويتجهون بالسيارة إلى وافي سيتي أو دبي فستيفال سيتي مول أو دبي مول للتسوق الأكبر. وتضيف فنادق مثل بالاتسو فيرساتشي دبي في القرية الثقافية ودبل تري باي هيلتون مطاعم ومسابح وصالات رياضية مفتوحة للزوار.

أما المساحات الخضراء فتقع حديقة زعبيل وحديقة الخور على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوجد حدائق صغيرة داخل الحي. ويُعد ممشى واجهة الجداف المائية والمكتبة ومركز جميل للفنون أفضل الأماكن للتنزه مساءً، كما تعبر العبرات والعبّارات من محطة الجداف البحرية إلى دبي فستيفال سيتي.

الجداف من أفضل الأحياء اتصالاً بالمواصلات العامة؛ إذ تخدمه محطتا الجداف والخور على الخط الأخضر لمترو دبي، وتسير الحافلات نحو عود ميثاء ووافي والاتحاد. أما بالسيارة فيربطه شارع الخيل وشارع عود ميثاء بالخليج التجاري ووسط المدينة وشارع الشيخ زايد، بينما يقود معبر الخليج التجاري وجسر القرهود عبر الخور إلى فستيفال سيتي وديرة والمطار. ويبقى الازدحام في ساعات الذروة على شارع الخيل وعند الجسور أكبر مصدر للإزعاج.

تقع المدرسة السويسرية العلمية الدولية في دبي، وهي مدرسة بكالوريا دولية من مرحلة الطفولة المبكرة حتى الصف الثاني عشر، على ضفاف الخور في الجداف، بينما تبعد مدرسة دبي الإنجليزية (DESS) وعدة مدارس عريقة أخرى في عود ميثاء وأم هرير مسافة قصيرة بالسيارة. وتوجد بضع حضانات داخل الحي. أما الرعاية الصحية فهي نقطة قوة حقيقية: يقع مستشفى الجليلة التخصصي للأطفال في الجداف، ويجاوره مستشفى لطيفة المتخصص في رعاية الأمومة والأطفال على شارع عود ميثاء، وتبعد مدينة دبي الطبية، ومنها مستشفى ميديكلينيك سيتي، دقائق قليلة.

تكاد العقارات السكنية تقتصر على الشقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في أبراج متوسطة وعالية الارتفاع، إضافة إلى الشقق المخدومة والفندقية. وتُعد القرية الثقافية والمباني المحيطة بها من أقدم عقارات التملك الحر في الحي، بينما تأتي أحدث المشاريع من مطورين مثل بن غاطي وعزيزي، وكثير منها لا يزال على الخارطة. ولأن دبي وافقت عام 2025 على تحويل كثير من القطع الخاصة إلى التملك الحر، أُطلق عدد كبير من الأبراج الجديدة منذ ذلك الحين.

معظم المستأجرين مهنيون يعملون في مدينة دبي الطبية ووسط المدينة والخليج التجاري ومحيط المطار، ما يحافظ على طلب إيجاري مستقر. وعلى المشتري التأكد من نظام ملكية المبنى المحدد، لأن بعض المباني القديمة خارج مناطق التملك الحر ليست متاحة لجميع الجنسيات، والتدقيق في الإطلالة؛ فالإطلالة المفتوحة على الخور تختلف تماماً عن الإطلالة على موقع بناء مجاور. وفي الشراء على الخارطة، راجع سجل المطور في تسليم مشاريعه.