الفرجان

الفرجان مجتمع سكني كبير في جنوب غرب دبي، يقع بين ديسكفري جاردنز وقرية جبل علي وعلى بعد دقائق من ابن بطوطة مول. وضعت نخيل مخططه الرئيسي، وبدأت بأحياء فلل بطرز مستوحاة من العمارة العربية. ومع السنوات امتلأت الأراضي المحيطة بها بمبانٍ سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع لمطورين عدة، منهم عزيزي ودانوب وديار، ولهذا أصبح في المنطقة اليوم مزيج من المساكن أوسع بكثير مما توحي به بداياتها كمجتمع فلل.

غيّر امتداد مسار 2020 من الخط الأحمر آفاق المنطقة. فمحطة الفرجان تخدم المجتمع مباشرة، ومحطة ديسكفري جاردنز قريبة من أجزاء منه، ما يتيح لكثير من السكان الوصول إلى دبي مارينا أو إكسبو سيتي دبي بالقطار. والربط بالطرق جيد أيضاً، إذ يبعد شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد دقائق قليلة بالسيارة، ما يجعل الفرجان خياراً عملياً لمن يعملون في جبل علي أو دبي الجنوب أو منطقة دبي مارينا.

ولا يزال المجتمع في طور الاكتمال؛ فعدة مشاريع سكنية قيد الإنشاء، ومراحل الفلل الأحدث مثل مروج الفرجان إضافات حديثة، لذا لا تزال بعض الشوارع تشهد حركة مركبات البناء. كما تتفاوت الجودة أكثر مما هي عليه في المجتمعات التي يطورها مطور واحد، لأن المباني تعود لمطورين كثيرين. ومن المفيد المقارنة بين المباني واحداً واحداً بدلاً من الحكم على المنطقة ككل.

• 01

  محطة مترو خاصة به

  تضع محطة الفرجان على مسار 2020 من الخط الأحمر أجزاء من المجتمع على مسافة مشي من القطارات المتجهة إلى دبي مارينا وإكسبو سيتي دبي.

• 02

  البافيليون للاحتياجات اليومية

  يضم الفرجان بافيليون سوبرماركت وعيادة ومقاهي ومركزاً ترفيهياً، فلا تحتاج معظم المشاوير اليومية إلى زيارة المول.

• 03

  خيارات سكن متنوعة

  تتجاور الفلل والتاون هاوس والشقق من الاستوديو فما فوق، ما يتيح للسكان الانتقال إلى منزل أكبر داخل المجتمع نفسه مع تغيّر احتياجاتهم.

• 04

  قريب من جبل علي وإكسبو

  تقع المنطقة الحرة لجبل علي وإكسبو سيتي دبي ومطار آل مكتوم الدولي جميعها على بعد نحو 25 دقيقة بالسيارة، ما يناسب العاملين في جنوب المدينة.

الحياة في الفرجان محلية وعملية. يغطي الفرجان بافيليون التسوق الأسبوعي وفنجان القهوة، وتنتشر مقاهٍ وصالات رياضية ومتاجر صغيرة أخرى في الطوابق الأرضية للمباني السكنية. ويبعد ابن بطوطة مول نحو 10 دقائق، وهو أقرب مركز تسوق كبير وفيه سينما ومجموعة واسعة من المتاجر. وفي أحياء الفلل حدائق صغيرة ومناطق لعب، والمشي أو ركوب الدراجات فيها ممتع في الأشهر الأبرد.

وللوصول إلى الشاطئ، تبعد جميرا بيتش ريزيدنس ودبي مارينا نحو 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة. ويقع جميرا جولف إستيتس بملعبيه ومطاعم ناديه على مقربة، أما إكسبو سيتي دبي بحدائقه وفعالياته فعلى مسافة قصيرة بالسيارة أو بالمترو. والأمسيات هادئة، لذا يتجه من يبحث عن أجواء أكثر حيوية عادة إلى دبي مارينا.

يُعد الفرجان من أفضل المجتمعات اتصالاً في هذا الجزء من دبي. تخدمه محطة الفرجان على مسار 2020 من الخط الأحمر، وتقع محطة ديسكفري جاردنز بالقرب منه؛ وتتجه القطارات نحو إكسبو سيتي دبي في اتجاه، وتلتقي بالخط الأحمر الرئيسي نحو دبي مارينا وداونتاون دبي في الاتجاه الآخر. وبالسيارة، يُوصل إلى شارع الشيخ زايد من جهة ابن بطوطة وذا جاردنز، ويمر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) على مقربة. وقد تزدحم مخارج المجتمع في ساعات الذروة مع امتلاء المزيد من المباني السكنية.

تقع مدرسة آربور داخل الفرجان، وتتبع المنهج الوطني الإنجليزي من مرحلة FS1 حتى السنة الثالثة عشرة، وتشتهر بتركيزها على الاستدامة والتعليم البيئي. ويضم المجتمع أيضاً فرعاً لحضانة قرية جبل علي. وتتوفر مدارس أخرى على بعد 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة في قرية جميرا المثلثة ومدينة دبي الرياضية والبرشاء جنوب. أما الرعاية الصحية، فهناك عيادات وصيدليات محلية، منها عيادة في البافيليون، بينما يُعد مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار أقرب مستشفى كبير، على بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة.

يمثل جانب الفلل في الفرجان المرحلة الأصلية التي طورتها نخيل: فلل وتاون هاوس بطرز مثل «قرطاج» ذات التصميم المستوحى من شمال أفريقيا والعمارة الإسلامية، و«الطراز الدبوي»، إلى جانب فلل مروج الفرجان الأحدث. ويضيف مشروع مساكن الفرجان مباني شقق منخفضة الارتفاع. أما بقية الشقق فموزعة على مبانٍ كثيرة متوسطة الارتفاع لعزيزي ودانوب وديار ووصل وغيرهم، ومعظمها من الاستوديو حتى ثلاث غرف نوم.

تجذب الفلل العائلات في المقام الأول، سواء من الملاك أو المستأجرين لفترات طويلة، وتناسب العاملين في جبل علي أو دبي الجنوب أو دبي مارينا. أما الشقق فتجذب المستثمرين والمستأجرين الذين يقدّرون قربها من المترو وحداثة مبانيها. ولا تزال مشاريع على الخارطة تُطرح، لكن معظم المنطقة اليوم عقارات جاهزة. وقبل الشراء، تحقّق من مسافة المشي بين المبنى والمحطة، وسجل المطور في الصيانة ورسوم الخدمات، وما إذا كان هناك بناء مخطط على القطع المجاورة قد يحجب الإطلالة أو يجلب ضجيج الإنشاءات.